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Maison 4 pièces de 154 m² avec piscine à Bagnols-en-Forêt — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 4 pièces de 154 m² avec piscine à Bagnols-en-Forêt, à vendre

« COUP DE COEUR - BAGNOLS EN FORET »

Bagnols-en-Forêt

Maison · 154 m² · 4 pièces

Bagnols-en-Forêt (83600)

Prix de vente599 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 44 667 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI563345

  • 154 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 1 290 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Terre et Prestige - BENICIMMO vous propose ce COUP DE COEUR : Laissez-vous séduire par cette élégante villa individuelle , nichée dans un environnement calme et verdoyant, où confort, luminosité et qualité de vie se rencontrent. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière avec un séjour convivial et une cuisine ouverte aménagée. Une magnifique véranda de 29.5 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu idéal pour profiter de chaque saisons, La partie nuit, pensée pour le confort de toute la famille, se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie agréable. Elle comprend également une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en dressing ou en bureau, selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, tout est réuni pour savourer chaque instant : Piscine Cuisine d'été Douche extérieure Terrain de pétanque Potager Nombreux arbres fruitiers Les prestations complètent parfaitement ce bien : Double Carport Atelier, chalet et nombreux espaces de rangement Puit avec arrosage automatique Portail motorisé Climatisation réversible Poêle à bois Menuiseries PVC double vitrage Tout-à-l'égout Vide sanitaire A visiter d'urgence en contactant Terre et Prestige BENICIMMO au 04 94 51 65 49. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr» Nathalie RUBIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 104026125 - FREJUS.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
154 m²
Terrain
1 290 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1972

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (6 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
14 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563345

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 177 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 110 € et 2 870 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 avril 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

599 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 454 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

154 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Lionel BENBATOUCHE

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Bagnols-en-Forêt (83600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Bagnols-en-Forêt

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 942 €/m²

La moitié des ventes
3 308 à 4 515 €/m²
Ventes
74 ventes (2024 : 37 · 2025 : 37)
Ce bien (honoraires inclus)
3 890 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Bagnols-en-Forêt

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 733 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 643 667 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

44 667 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

599 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

44 667 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

643 667 €

Coût des intérêts

252 255 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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