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Maison 4 pièces de 82 m² à Berre-l’Étang — photo 1 sur 1
À vendreNouveau

Maison 4 pièces de 82 m² à Berre-l’Étang, à vendre

« BERRE-L'ÉTANG Villa de type 4 entièrement rénovée avec combles aménageable et jardin »

Berre-l’Étang

Maison · Villa · 82,11 m² · 4 pièces

Berre-l’Étang (13130)

Prix de vente375 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 142 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575926

  • 82,11 m²habitables

  • 3chambres

  • 350 m²de terrain

Description

L'agence de l'Etang IMMOBILIER, vous propose sur la commune de Berre l'Etang, cette charmante villa de type 4 de plain pied entièrement rénovée avec goût . Elle vous séduira par la qualité de ses prestations, ses matériaux soignés et son agencement fonctionnel.

D'une superficie habitable d'environ 82 m², elle est implantée sur une parcelle de 350 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de plus de 40 m², composé d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un cadre convivial et chaleureux.

L'espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne et un WC séparé.

Un véritable atout supplémentaire : Des combles aménageables offrant encore un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

Entièrement rénovée, cette maison ne nécessite aucuns travaux et bénéficie de prestations actuelles et de matériaux de qualité.

Cette villa est proposée au prix de 375 000, honoraires d'agence inclus et à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter directement Julie D'angelo.



Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
82,11 m²
Terrain
350 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3

Le bien

Type de bien
Maison · Villa

Conditions

En ligne depuis le
5 novembre 2026
Référence
GNI575926

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 80 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

5 novembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

375 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2016 000 009 497

Surface

82,11 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilière de l'Étang

Berre-l’Étang

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Julie D'ANGELO

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Localisation

Berre-l’Étang (13130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Berre-l'Étang

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 457 €/m²

La moitié des ventes
2 993 à 3 906 €/m²
Ventes
84 ventes (2024 : 35 · 2025 : 49)
Ce bien (honoraires inclus)
4 567 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Berre-l'Étang

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 338 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 403 142 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 142 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

375 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 142 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

403 142 €

Coût des intérêts

157 993 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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