Agency Immobilier
Agence partenaire · Noves
1 / 15Non soumis au DPE
Maison 5 pièces de 220 m² à Cabannes
Cabannes (13)
- 220 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
278 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 127 m² avec garage à Cabannes, à vendre
« Maison Bourgeoise 4 pièces 127 m2 300m² de terrain »
Cabannes
Maison · 127 m² · 4 pièces
Cabannes (13440)
Prix de vente250 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 8 septembre 2026
Réf. GNI551545
127 m²habitables
3chambres
300 m²de terrain
1stationnement
- Ascenseur
- Garage
Description
En Exclusivité chez Agency Immobilier nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison bourgeoise d'environ 127 m² le tout situé sur une parcelle d'environ 300 m². Idéalement située à proximité du coeur du village, cette propriété offre un cadre calme et paisible.
Le bien, issu d'une division, se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse et un bureau.
L'étage, auquel vous aurez accès avec un ascenseur est composé de 3 chambres ainsi qu'un WC. Une création de salle de bain et de cuisine est à prévoir, laissant libre cours à votre créativité.
Cette maison est saine et pleine de potentiel est une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette occasion rare !
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.
Le bien, issu d'une division, se compose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une grande pièce de vie lumineuse et un bureau.
L'étage, auquel vous aurez accès avec un ascenseur est composé de 3 chambres ainsi qu'un WC. Une création de salle de bain et de cuisine est à prévoir, laissant libre cours à votre créativité.
Cette maison est saine et pleine de potentiel est une opportunité unique pour les amateurs de charme et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette occasion rare !
N'hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite.
Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.
Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 127 m²
- Terrain
- 300 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Ascenseur
- Oui
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 15 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI551545
Énergie et climat
Consommation : 5 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 890 € et 2 370 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
2 février 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
250 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
87909571900024
Surface
127 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agency Immobilier
Noves
Kévin VIDAL
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 20 24 71
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Cabannes (13440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Cabannes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 988 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 407 à 3 275 €/m²
- Ventes
- 61 ventes (2024 : 30 · 2025 : 31)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 969 €/m²
- Prix médian au m² : −8,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cabannes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 560 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 268 920 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 920 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 920 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
268 920 €
Coût des intérêts
105 391 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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