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Maison 5 pièces de 106 m² à Cabannes — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 106 m² à Cabannes, à vendre

« Maison 106m² garage 23m² terrain 542m² »

Cabannes

Maison · 106 m² · 5 pièces

Cabannes (13440)

Prix de vente260 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 658 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 3 novembre 2026

Réf. GNI570294

  • 106 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 542 m²de terrain

Description

À découvrir sans tarder !

Idéalement située dans un petit lotissement calme et recherché, à deux pas du centre du village da Cabannes des commerces et de toutes les commodités, cette villa offre un cadre de vie privilégié pour toute la famille.

Construite dans les années 1985, cette maison présente un fort potentiel de valorisation. La toiture et la structure sont en bon état, vous permettant d'envisager sereinement les travaux de rénovation intérieure nécessaires pour la remettre au goût du jour et créer un bien à votre image.

Elle se compose de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine ainsi que d'un grand garage. Les volumes sont agréables et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

Rare sur le marché dans ce secteur, cette propriété représente une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement patrimonial. Avec quelques travaux de second oeuvre, vous pourrez révéler tout le potentiel de cette villa et profiter d'un emplacement de premier choix.

Un produit attractif, à fort potentiel, à visiter rapidement ! Kevin VIDAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951134303 - TARASCON.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
106 m²
Terrain
542 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
24 septembre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI570294

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 1 930 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 7 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 930 € et 2 650 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

22 septembre 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

260 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

87909571900024

Surface

106 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Cabannes (13440). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Cabannes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 988 €/m²

La moitié des ventes
2 407 à 3 275 €/m²
Ventes
61 ventes (2024 : 30 · 2025 : 31)
Ce bien (honoraires inclus)
2 453 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cabannes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 622 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 279 658 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

19 658 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

260 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

19 658 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

279 658 €

Coût des intérêts

109 599 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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