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Maison 4 pièces de 112 m² avec jardin à Craponne — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 112 m² avec jardin à Craponne, à vendre

« Maison - T4 - 112 m2 - 146 m2 terrain »

Craponne

Maison · 112 m² · 4 pièces

Craponne (69290)

Prix de vente369 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 699 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 14 octobre 2026

Réf. GNI566975

  • 112 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 146 m²de terrain

  • Jardin privatif

Description

Conseil Or Immobilier vous propose en exclusivité : sur la commune de Craponne, idéalement située, proche du centre et de toutes commodités à pied, au calme, une maison de type 4 de 112 m2 avec un jardin privatif de 80 m2. Elle se compose au rez de chaussée d'une pièce de vie de 33 m2 avec cuisine us équipée, d'une buanderie et d'un wc. Au premier étage vous retrouverez 2 chambres, une salle de bains / wc. Au deuxième étage une suite parents climatisée de 37 m2 avec dressing double et salle d'eau. Chauffage individuel électrique. Deux places de stationnements privatives accompagnent ce bien. Prix : 384 000 euros frais d'agence inclus. (honoraires charge vendeurs). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70. VIDEO DISPONIBLE SUR NOTRE SITE ! Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
112 m²
Terrain
146 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
2

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1930

Conditions

En ligne depuis le
1 septembre 2026
Mise à jour le
14 octobre 2026
Référence
GNI566975

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 176,2 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

19 novembre 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

369 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Conseil Or Immobilier

Taxe foncière annuelle

1 251 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000034365

Surface

112 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Conseil Or Immobilier

Saint-Genis-Laval

Conseil Or Immobilier
Arthur LAURENT

Arthur LAURENT

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04 78 71 91 70

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Craponne (69290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Craponne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 356 €/m²

La moitié des ventes
3 955 à 4 741 €/m²
Ventes
89 ventes (2024 : 41 · 2025 : 48)
Ce bien (honoraires inclus)
3 295 €/m²
  • Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Craponne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 301 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 396 699 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

27 699 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

369 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

27 699 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

396 699 €

Coût des intérêts

155 468 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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