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Maison 4 pièces de 75 m² avec garage à Fos-sur-Mer — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 75 m² avec garage à Fos-sur-Mer, à vendre

« Maison Fos Sur Mer 4 pièces - 75 m2 + 15m² Garage »

Fos-sur-Mer

Maison · 75 m² · 4 pièces

Fos-sur-Mer (13270)

Prix de vente305 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 977 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569521

  • 75 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 215 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Garage

Description

MAISON T4 RÉCENTE FOS-SUR-MER SECTEUR CARABINS AVEC JARDIN ET GARAGE

À vendre, belle maison T4 récente d'aout 2025 située dans le quartier très recherché des Carabins à Fos-sur-Mer.

Mitoyenne d'un seul côté et traversante Sud/Nord, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine ouverte, d'un WC avec espace buanderie ainsi que d'un garage attenant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

La maison est vendue avec de nombreux équipements récents : une cuisine sur mesure Socoo'c comprenant meubles rétroéclairés, four, plaque induction, hotte et lave-vaisselle encastré, un meuble double vasque pour la salle de bain ainsi qu'une pergola neuve prête à être installée pour profiter pleinement des extérieurs.

Située dans un environnement pratique et familial, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, pharmacies, écoles maternelle et primaire, transports en commun et espaces verts pour les enfants et les adolescents.

Garage et places de stationnement privatives complètent ce bien.

Prix de vente : 305 000 .

Une belle opportunité pour acquérir une maison neuve dans l'un des secteurs les plus appréciés de Fos-sur-Mer. Idéal pour un premier achat !

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Anthony au o7 7I 6o 67 oI

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
75 m²
Terrain
215 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2025

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (1 garage, 2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
17 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569521

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 25 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 1 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 239 € et 324 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

27 juillet 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

305 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bastien Arfi Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPi 13102018000026305

Surface

75 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bastien Arfi Immobilier

Miramas

Bastien Arfi Immobilier

Anthony GONALONS

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Localisation

Fos-sur-Mer (13270). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Fos-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 247 €/m²

La moitié des ventes
2 754 à 3 594 €/m²
Ventes
148 ventes (2024 : 62 · 2025 : 86)
Ce bien (honoraires inclus)
4 067 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fos-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 902 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 327 977 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 977 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

305 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 977 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

327 977 €

Coût des intérêts

128 535 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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