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Maison 4 pièces de 90 m² avec terrasse à Fos-sur-Mer — photo 1 sur 5
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 90 m² avec terrasse à Fos-sur-Mer, à vendre

« Maison contemporaine à vendre à Fos sur Mer - 3 chambres - Jardin - Parking »

Fos-sur-Mer

Maison · 90,3 m² · 4 pièces

Fos-sur-Mer (13270)

Prix de vente275 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 764 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI410935

  • 90,3 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 72 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine duplex à vendre à Fos sur Mer, dans le quartier prisé de Plaine Ronde - Les Carabins ! Avec une surface habitable de 90.30 m², cette maison dispose de 4 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir votre famille. Le séjour lumineux de 38.90 m², exposé plein sud, vous offrira un cadre de vie agréable et chaleureux. La cuisine ouverte est idéale pour partager des moments conviviaux. Cette maison, construite en 2025, bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage et de volets roulants en PVC, garantissant confort et tranquillité. Vous apprécierez également la terrasse de 12.60 m² et le jardin parfait pour profiter des journées ensoleillées. Située à seulement 1 km des commerces et à 5 minutes d'un accès bus, cette maison est idéalement placée. À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Gilbert Del Corso et l'École maternelle Léonce Hérail, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et couverte. De plus, l'accès PMR est un atout supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence SG Conseil & Patrimoine pour organiser une visite. Exonération de Taxe Foncière pendant 15 ans.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
90,3 m²
Séjour
38,9 m²
Terrain
72 m²
Terrasse
12,6 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2025

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
2 octobre 2026
Référence
GNI410935

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

275 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de SG Conseil & Patrimoine

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102015000000263

Surface

90,3 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

SG Conseil & Patrimoine

Miramas

SG Conseil & Patrimoine
Stéphan GARCIN

Stéphan GARCIN

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Localisation

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Le marché à Fos-sur-Mer

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 247 €/m²

La moitié des ventes
2 754 à 3 594 €/m²
Ventes
148 ventes (2024 : 62 · 2025 : 86)
Ce bien (honoraires inclus)
3 045 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Fos-sur-Mer

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 715 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 295 764 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 764 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

275 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 764 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

295 764 €

Coût des intérêts

115 911 €

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Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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