Lo Monaco Immo
Agence partenaire · Le Rove
1 / 18Maison 5 pièces de 120 m² à Gardanne
Gardanne (13)
- 120 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
520 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Maison Biver 4 pièce(s) 103 m2 avec jardin »
Gardanne
Maison · 103 m² · 4 pièces
Gardanne (13120)
Prix en baisse depuis le 1 septembre 2026
Réf. GNI564026
103 m²habitables
2chambres
1salle de bain
334 m²de terrain
Découvrez cette charmante maison de plain-pied de103 m², avec jardin et terrasse, idéalement située sur une parcelle de 334 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie de 45 m² lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains/wc et mezzanine, avec la possibilité de créer une troisième chambre, parfaite pour une famille ou un bureau. La maison dispose également d'une salle d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, profitez d'une piscine hors-sol, d'une cuisine d'été avec four à pizza, parfait pour des moments conviviaux. Située dans le secteur recherché de Biver, quartier résidentiel de Gardanne, elle bénéficie d'un environnement familial apprécié, proche des écoles, des commerces, et idéalement situé entre Aix-en-Provence et Marseille, avec un accès rapide aux grands axes. Une maison chaleureuse, évolutive, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Nicolas SILVESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Consommation : 140 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les Pennes-Mirabeau

Nicolas SILVESTRE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 88 08 79 90
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Gardanne (13120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 162 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Gardanne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 737 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 471 863 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 863 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
439 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 863 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
471 863 €
Coût des intérêts
184 925 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Lo Monaco Immo
Agence partenaire · Le Rove
1 / 18Gardanne (13)
520 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Cabinet Lazon
Agence partenaire · Aix-en-Provence
1 / 6Aix-en-Provence (13)
532 775 €
Honoraires inclus : 5,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 505 000 €)
Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 9Aix-en-Provence (13)
512 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Andros Immobilier
Agence partenaire · Marseille 6e
1 / 7Aix-en-Provence (13)
450 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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