Conseil Or Immobilier
Agence partenaire · Saint-Genis-Laval
1 / 11
Maison 4 pièces de 112 m² avec jardin à Craponne
Craponne (69)
- 112 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
369 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 113 m² avec jardin et garage à Grézieu-la-Varenne, à vendre
« PLEIN CENTRE et au grand calme, maison de 100 m2 avec 3 cham »
Grézieu-la-Varenne
Maison · 113 m² · 4 pièces
Grézieu-la-Varenne (69290)
Prix de vente310 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 23 346 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573462
113 m²habitables
3chambres
561 m²de terrain
7stationnements
- Place de stationnement
- Garage
- Jardin privatif
Description
EXCLUSIVITE GREZIEU LA VARENNE, venez découvrir cette charmante maison de 113 m2 avec 3 chambres + 153 m2 d'annexes sur son terrain plat de 561 m2 Elle se compose de plain pied d'un séjour de 20 m2 et d'une cuisine de 21m2 donnant accès au jardin. À l'étage vous trouverez 3 grandes chambres de 20 m2 dont une avec un point d'eau ainsi qu'un WC. Cette maison dispose également de nombreuses dépendances, comprenant une grange de 36 m2 sur 2 niveaux, de 2 caves et une annexe indépendante de 54 m2 idéal pour le stockage ou de la création d'annexes Beau potentiel pour cette maison à rénover idéalement située dans un environement résidentiel au grand calme et à proximité de toutes les commodités. 310 000 EUR (honoraires à la charge vendeur)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 113 m²
- Séjour
- 41 m²
- Terrain
- 561 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 7 (2 garages, 5 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Mise à jour le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI573462
Énergie et climat
Consommation : 296 kWh/m²/an
Émissions : 65 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
10 juillet 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
310 000 €
Prix hors honoraires
Information non communiquée
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Information non communiquée
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012017000019673
Surface
113 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
1DEPENDANCE Immobilier
Craponne
Marie Amélie MUSCAT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 57 81 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Grézieu-la-Varenne (69290). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Grézieu-la-Varenne
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 967 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 498 à 4 485 €/m²
- Ventes
- 75 ventes (2024 : 34 · 2025 : 41)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 743 €/m²
- Prix médian au m² : −2,9 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Grézieu-la-Varenne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 933 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 333 346 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
23 346 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
310 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
23 346 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
333 346 €
Coût des intérêts
130 640 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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