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Maison 5 pièces de 86 m² avec terrasse à Brindas — photo 1 sur 9
À vendre

Maison 5 pièces de 86 m² avec terrasse à Brindas, à vendre

« BRINDAS, Maison 5 pièce(s) 93 m2 »

Brindas

Maison · 86 m² · 5 pièces

Brindas (69126)

Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 31 juillet 2026

Réf. GNI529867

  • 86 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 30 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse

Description

BRINDAS, proche de toutes les commodités(commerces, écoles, transports), dans un petit ensemble de 5 lots, jolie maison en triplex de 93m² entièrement rénovée et comprenant :
Au rez de jardin, une pièce de vie avec séjour-cuisine usa donnant sur un jardin privatif de 30m², une buanderie, wc.
Au 1er étage : 2 chambres, un coin bureau, salle d'eau, wc.
Au 2ème étage : 2 chambres, salle de bains, wc.
2 places de parking (dont une couverte) viennent compléter ce bien.
Les + sont : de très bonnes performances énergétiques, un grand nombre de chambres(4), une rénovation de qualité, la situation centrale permettant de tout faire à pied (transport, commerces, écoles).
PRIX : 320 000 frais d'Agence inclus(charge vendeur)
Réf : 38 AGENCE BCP
BONNEFOY CARRIER PERET
04.72.39.60.06
FRANCOIS BRACONNIER : 06.16.70.39.44 Francois BRACONNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
86 m²
Séjour
28 m²
Terrain
30 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2025

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
31 juillet 2026
Mise à jour le
5 octobre 2026
Référence
GNI529867

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 150 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 500 € et 1 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.

Date du diagnostic

9 juin 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012018000027813

Surface

86 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret

Oullins

Regie BCP Bonnefoy Carrier Peret
François BRACONNIER

François BRACONNIER

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04 78 51 92 92

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Brindas (69126). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Brindas

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 245 €/m²

La moitié des ventes
3 591 à 4 958 €/m²
Ventes
63 ventes (2024 : 36 · 2025 : 27)
Ce bien (honoraires inclus)
3 477 €/m²
  • Prix médian au m² : +3,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Brindas

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 865 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 535 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 535 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

321 535 €

Coût des intérêts

126 011 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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