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Maison 5 pièces de 197 m² avec piscine au Tignet — photo 1 sur 16
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 197 m² avec piscine au Tignet, à vendre

« Villa le Tignet 5P 197m² sur un terrain de 2703M² »

Le Tignet

Maison · Villa · 197,09 m² · 5 pièces

Le Tignet (06530)

Prix de vente945 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 65 355 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 19 juin 2026

Réf. GNI549430

  • 197,09 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 2 703 m²de terrain

  • 6stationnements

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Véritable havre de paix à 30 minutes des plages et 40 minutes de l'aéroport de Nice !

Votre agence Agresta Immobilier vous propose a la vente, cette villa familiale développant 197,09 m² habitables, élevée d'un étage , offrant des volumes harmonieux et une distribution fonctionnelle pensée pour le confort au quotidien dans un environnement résidentiel recherché, au calme absolu sur la commune du Tignet .

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un hall accueillant desservant un W.C. indépendant, un salon lumineux ainsi qu'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. La cuisine, entièrement équipée, conjugue esthétisme et praticité.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres aux proportions équilibrées, deux dressings, une salle de douches avec W.C. ainsi qu'une salle de bains avec W.C., garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Implantée sur un terrain attenant de 2 703 m², la propriété bénéficie d'un cadre agréable et préservé. Les extérieurs accueillent une piscine ainsi qu'une cuisine d'été, idéale pour recevoir et profiter pleinement des beaux jours.

Un garage double ainsi qu'un atelier viennent compléter l'ensemble.
Une propriété complète, bénéficiant d'une oliveraie avec des prestations recherchées, idéale en résidence principale comme secondaire.

Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, nous restons à votre disposition au 04.93.36.35.14

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
197,09 m²
Séjour
47,77 m²
Terrain
2 703 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
Année de construction
1965

Stationnement et annexes

Stationnement
6 (6 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
19 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI549430

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 98 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 480 € et 2 080 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

23 janvier 2026

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

945 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 333 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI06052023000000165

Surface

197,09 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agresta Immobilier

Pégomas

Agresta Immobilier

Laurent AGRESTA

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Appeler l’agence

04 93 36 35 14

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Le Tignet (06530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché au Tignet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 713 €/m²

La moitié des ventes
3 902 à 5 351 €/m²
Ventes
62 ventes (2024 : 34 · 2025 : 28)
Ce bien (honoraires inclus)
4 795 €/m²
  • Prix médian au m² : +10,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Tignet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 860 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 010 355 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

65 355 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

945 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

65 355 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 010 355 €

Coût des intérêts

395 962 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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