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Maison 4 pièces de 170 m² avec garage au Tignet — photo 1 sur 16
À vendre

Maison 4 pièces de 170 m² avec garage au Tignet, à vendre

« Rare sur le secteur Maison de caractère Le Tignet 4/5pièce(s) 170 m2 »

Le Tignet

Maison · 170 m² · 4 pièces

Le Tignet (06530)

Prix de vente860 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 59 520 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI542347

  • 170 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 3 100 m²de terrain

  • 9stationnements

  • Place de stationnement
  • Alarme
  • Cheminée
  • Garage

Description

Votre Agence Agresta Immobilier Pays De Grasse, vous propose une maison à la vente au prix de 860 000.

Véritable coup de coeur sur cette maison de caractère de 170m2, nichée sur un terrain arboré d'environ 3100m2, elle offre une vue imprenable et panoramique sur les collines environnantes jusqu'à la mer.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 68m2.
Ce salon-séjour baigné de lumière, avec sa cuisine ouverte, constitue le coeur convivial de la maison.
A ce même niveau, un espace bureau fonctionnel, une superbe suite parentale agrémentée d'un insert, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le niveau inférieur dispose de deux belles chambres, une salle de bains, un wc, une buanderie.
Que vous soyez au rez de chaussée ou au rez de jardin, chaque ouverture vous amène à profitez pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne grâce à plusieurs espaces extérieurs aménagés.
La propriété est équipée d'un spa et d'un sauna.
Pour compléter un garage et un emplacement pour stationner plusieurs véhicules.

Nous vous invitons à nous contacter pour de plus amples renseignements sur ce bien de charme au 04 92 602 602.


raphael gossart (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483383329 - GRASSE.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
170 m²
Terrain
3 100 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1969

Stationnement et annexes

Stationnement
9 (1 garage, 8 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
14 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI542347

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Alarme
  • Cheminée
  • Garage

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 266 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 66 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 5 042 € et 6 797 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 mars 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

860 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 400 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 0605 2017 000 022 879

Surface

170 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agresta le Tignet

Le Tignet

Agresta le Tignet

raphael GOSSART

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04 92 60 26 02

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Le Tignet (06530). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Tignet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 713 €/m²

La moitié des ventes
3 902 à 5 351 €/m²
Ventes
62 ventes (2024 : 34 · 2025 : 28)
Ce bien (honoraires inclus)
5 059 €/m²
  • Prix médian au m² : +10,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Tignet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 333 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 919 520 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

59 520 €

Bien ancien, Alpes-Maritimes.

Prix affiché

860 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

59 520 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

919 520 €

Coût des intérêts

360 363 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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