Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 11
Maison 4 pièces de 104 m² avec terrasse et garage aux Angles
Les Angles (30)
- 104 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 79 m² aux Angles, à vendre
« Maison Les Angles 4 pièce(s) 79 m2 - garage »
Les Angles
Maison · 79,3 m² · 4 pièces
Les Angles (30133)
Prix de vente245 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 551 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 23 octobre 2026
Réf. GNI557229
79,3 m²habitables
3chambres
264 m²de terrain
- Climatisation
Description
Située dans un quartier paisible et recherché, maison de plain-pied d'environ 79 m² vous séduira par son environnement calme et son beau potentiel. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine indépendante. L'espace nuit offre trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés. Vous trouverez également une salle d'eau et des WC entièrement rénovés, apportant confort et modernité. À l'extérieur, profitez d'un jardin de 263 m², parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un garage de 20 m². Des travaux sont à prévoir, vous laissant la possibilité de personnaliser ce bien à votre goût. La maison est équipée d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Un bien rare dans un environnement serein, idéal pour une famille ou un premier achat. À visiter sans tarder !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 79,3 m²
- Terrain
- 264 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1980
Conditions
- En ligne depuis le
- 8 octobre 2026
- Mise à jour le
- 23 octobre 2026
- Référence
- GNI557229
Tous les équipements
- Climatisation
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 112 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 740 € et 1 020 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
23 avril 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
245 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
79,3 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Stéphanie MICHEL
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Angles
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 460 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 130 à 3 891 €/m²
- Ventes
- 114 ventes (2024 : 55 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 090 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 528 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 263 551 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 551 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
245 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 551 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
263 551 €
Coût des intérêts
103 287 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 3 ch.chambres
270 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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