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Maison 4 pièces de 102 m² aux Pennes-Mirabeau — photo 1 sur 7
À vendreExclusivité

Maison 4 pièces de 102 m² aux Pennes-Mirabeau, à vendre

« Maison de ville avec terrasse »

Les Pennes-Mirabeau

Maison · 102 m² · 4 pièces

Les Pennes-Mirabeau (13170)

Prix de vente335 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 191 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 6 octobre 2026

Réf. GNI569395

  • 102 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 165 m²de terrain

Description

À vendre : Charmante maison de ville traversante de type 4 avec terrasse et facilité de stationnement.
Découvrez cette agréable maison offrant une distribution fonctionnelle à seulement quelques pas du vieux village.
Elle se compose d'un espace de vie convivial et lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit propose 2 chambres, un bureau et une pièce d'environ 8m² pour du rangement ou un dressing, le tout permettant d'accueillir confortablement famille ou amis.
Vous apprécierez également sa terrasse ombragée, son espace cuisine d'été couverte idéale pour profiter des beaux jours, prendre vos repas en extérieur ou simplement vous détendre.
Son emplacement offre par ailleurs une grande facilité de stationnement, un véritable atout pour une maison de ville.
Une maison agréable à vivre profitant d'espaces extérieurs appréciables et d'une configuration idéale pour une famille.
Proche des axes autoroutiers, de la gare TGV, de l'aeroport, des commerces, des transports en commun ainsi que des écoles, collèges et lycées. Mael FROMENTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
102 m²
Terrain
165 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1900

Conditions

En ligne depuis le
16 septembre 2026
Mise à jour le
6 octobre 2026
Référence
GNI569395

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

335 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

800 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2015 000 001 699

Surface

102 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Centre Immo

Les Pennes-Mirabeau

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Mael FROMENTIN

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Localisation

Les Pennes-Mirabeau (13170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché aux Pennes-Mirabeau

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 281 €/m²

La moitié des ventes
3 589 à 5 020 €/m²
Ventes
211 ventes (2024 : 93 · 2025 : 118)
Ce bien (honoraires inclus)
3 284 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Pennes-Mirabeau

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 089 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 360 191 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 191 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

335 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 191 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

360 191 €

Coût des intérêts

141 160 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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