Lo Monaco Immo
Agence partenaire · Le Rove
1 / 10Non soumis au DPE
Maison 3 pièces de 67 m² à Marseille 16e
Marseille 16e (13)
- 67 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
357 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 74 m² à Marseille 16e, à vendre
« COUP DE C?UR À L'ESTAQUE ! MAISON T4 RÉNOVÉE AVEC EXTÉRIEURS ET PARKING 2 VOITURES ? 325 000 FAI »
Marseille 16e
Maison · 74,01 m² · 4 pièces
Marseille 16e (13016)
Prix de vente325 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 453 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573830
74,01 m²habitables
3chambres
1salle de bain
Description
MARSEILLE 13016 ? L'ESTAQUE | 3 CHAMBRES | 109 M² AU SOL | EXTÉRIEURS | DPE C
Vous rêvez d'une maison rénovée, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et sans les contraintes de stationnement ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !
Située au proche de la gare, dans le quartier de l'Estaque à Marseille, au calme d'une impasse, cette maison T4 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, des prestations modernes et de véritables atouts au quotidien.
? UN INTÉRIEUR ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF
Répartie sur deux niveaux, la maison développe 74 m² loi Carrez et 109 m² au sol.
Vous découvrirez :
3 chambres, idéales pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs.
Une belle cuisine aménagée avec îlot central, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Une grande salle de bains avec douche et baignoire, pour allier confort et praticité.
? DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Profitez d'espaces extérieurs particulièrement appréciables :
84,50 m² d'extérieur, avec la possibilité de stationner deux véhicules sans difficulté.
Une terrasse d'environ 15 m² à l'arrière de la cuisine, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente et vos soirées d'été.
Deux dépendances d'environ 3,15 m² chacune, idéales pour le rangement et le stockage.
Un véritable avantage pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace extérieur à domicile !
? DES PRESTATIONS QUI RASSURENT
? Maison entièrement rénovée
? Installation électrique neuve
? DPE classé C
? Absence d'amiante
? Absence de plomb
? Environnement calme, au fond d'une impasse
? L'ESTAQUE : UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À MARSEILLE
Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : trois chambres, une rénovation complète, des espaces extérieurs, deux stationnements faciles et un environnement paisible.
? PRIX DE VENTE : 325 000 FRAIS D'AGENCE INCLUS
Une maison pleine d'atouts, prête à accueillir ses futurs propriétaires !
Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.
Votre prochain coup de coeur se trouve peut-être ici !
Vous rêvez d'une maison rénovée, au calme, avec de beaux espaces extérieurs et sans les contraintes de stationnement ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez !
Située au proche de la gare, dans le quartier de l'Estaque à Marseille, au calme d'une impasse, cette maison T4 entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable, des prestations modernes et de véritables atouts au quotidien.
? UN INTÉRIEUR ENTIÈREMENT REFAIT À NEUF
Répartie sur deux niveaux, la maison développe 74 m² loi Carrez et 109 m² au sol.
Vous découvrirez :
3 chambres, idéales pour accueillir votre famille, aménager un bureau ou créer un espace dédié à vos loisirs.
Une belle cuisine aménagée avec îlot central, parfaite pour cuisiner et partager des moments conviviaux.
Une grande salle de bains avec douche et baignoire, pour allier confort et praticité.
? DES EXTÉRIEURS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Profitez d'espaces extérieurs particulièrement appréciables :
84,50 m² d'extérieur, avec la possibilité de stationner deux véhicules sans difficulté.
Une terrasse d'environ 15 m² à l'arrière de la cuisine, idéale pour vos repas en plein air, vos moments de détente et vos soirées d'été.
Deux dépendances d'environ 3,15 m² chacune, idéales pour le rangement et le stockage.
Un véritable avantage pour profiter des beaux jours tout en bénéficiant d'un espace extérieur à domicile !
? DES PRESTATIONS QUI RASSURENT
? Maison entièrement rénovée
? Installation électrique neuve
? DPE classé C
? Absence d'amiante
? Absence de plomb
? Environnement calme, au fond d'une impasse
? L'ESTAQUE : UN CADRE DE VIE RECHERCHÉ À MARSEILLE
Cette maison réunit de nombreux critères recherchés : trois chambres, une rénovation complète, des espaces extérieurs, deux stationnements faciles et un environnement paisible.
? PRIX DE VENTE : 325 000 FRAIS D'AGENCE INCLUS
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Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 74,01 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 19 octobre 2026
- Référence
- GNI573830
Énergie et climat
Consommation : 125 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 900 € et 1 270 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
8 octobre 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
2
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
325 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
89441900000000
Surface
74,01 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Lo Monaco Immo
Le Rove
frederic SEGURA
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 74 36 89 46
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Lo Monaco Immo
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Marseille 16e (13016). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Marseille
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 658 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 597 à 6 024 €/m²
- Ventes
- 2 323 ventes (2024 : 1 053 · 2025 : 1 270)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 391 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Marseille
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 027 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 349 453 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 453 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
325 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 453 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
349 453 €
Coût des intérêts
136 952 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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249 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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