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Maison 4 pièces de 95 m² à Martigues — photo 1 sur 10
À vendre

Maison 4 pièces de 95 m² à Martigues, à vendre

« MAISON T4 PLAIN PIED CONSTRUCTION RÉCENTE »

Martigues

Maison · 95 m² · 4 pièces

Martigues (13117)

Prix de vente424 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 31 756 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI569109

  • 95 m²habitables

  • 3chambres

  • 1salle de bain

  • 910 m²de terrain

Description

L'agence MARTIGUES IMMOBILIER vous propose à la vente cette agréable maison individuelle de plain-pied, construite en 2012, idéalement située dans une impasse au calme, au coeur d'un environnement verdoyant à Martigues. À seulement quelques minutes des écoles et des commodités, cette maison offre un cadre de vie privilégié, entouré de nature, où tranquillité et confort se rencontrent. Dès l'extérieur, vous serez séduits par son jardin arboré de 910 m2, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, véritable espace de détente pour profiter des beaux jours. La parcelle permet également de stationner plusieurs véhicules et offre la possibilité d'aménager une piscine à l'avant de la maison selon vos envies. Un jacuzzi est déjà installé, vous invitant à profiter pleinement de ce cadre paisible pour des moments de détente en toute sérénité. Fonctionnelle, cette maison de 93 m2 dispose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de 3 chambres dont une avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bain et de wc séparés, ainsi que de nombreuses prestations qui ne manqueront pas de vous séduire lors de votre visite. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche de calme, de verdure et de praticité. Une visite s'impose !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
95 m²
Terrain
910 m²

Pièces

Pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2012
Exposition
Sud

Conditions

En ligne depuis le
14 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI569109

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 144 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

424 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 134 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000030

Surface

95 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Martigues Immobilier

Martigues

Martigues Immobilier
LUDIVINE TIERCELIN

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Localisation

Martigues (13117). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (honoraires inclus)
4 463 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 643 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 455 756 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 756 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

424 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 756 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

455 756 €

Coût des intérêts

178 612 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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