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Maison 6 pièces de 142 m² à Martigues — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 6 pièces de 142 m² à Martigues, à vendre

« Maison T6 individuelle de 142 m2 sur terrain de 723 m2 avec piscine »

Martigues

Maison · 142 m² · 6 pièces

Martigues (13117)

Prix de vente440 000 €Honoraires inclus : 4,76 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 420 008 €)+ environ 31 462 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI549950

  • 142 m²habitables

  • 5chambres

  • 723 m²de terrain

Description

Une parenthèse de douceur entre mer et ville?

À seulement 6 minutes des plages et du centre-ville de Martigues, découvrez une maison où il fait bon vivre, nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible et apprécié.

Derrière son portail, cette maison individuelle de plus de 142 m² vous ouvre les portes d'un véritable cocon familial. Implantée sur un superbe terrain arboré de 723 m², elle invite à la détente avec sa piscine, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable : une cuisine/salle à manger fonctionnelle avec buanderie attenante, un salon convivial avec cheminée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et WC.

À l'étage, place à l'espace nuit avec quatre chambres climatisées avec placards, idéales pour toute la famille, accompagnées d'une salle d'eau et de WC.

Côté pratique, tout est à portée de main : commerces, écoles et transports se trouvent à seulement 200 mètres, facilitant votre quotidien.

Un bien rare qui allie confort, espace et emplacement privilégié. Une maison à vivre? et à aimer.

Contactez Fanny au 06 09 62 61 21

(4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
142 m²
Séjour
30 m²
Terrain
723 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
28 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI549950

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 163 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 730 € et 2 420 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

20 mars 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

440 000 €

Prix hors honoraires

420 008 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

19 992 € TTC, soit 4,76 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 000 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102021000000068

Surface

142 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Localisation

Martigues (13117). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 887 €/m²

La moitié des ventes
3 243 à 4 736 €/m²
Ventes
362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
Ce bien (hors honoraires)
2 958 €/m²
  • Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 734 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 471 462 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 462 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

440 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 462 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

471 462 €

Coût des intérêts

184 767 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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