Martigues Immobilier
Agence partenaire · Martigues
1 / 10
Maison 4 pièces de 95 m² à Martigues
Martigues (13)
- 95 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
424 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Maison 5 pièces de 118 m² avec garage à Martigues, à vendre
« Villa 118 m2 fort potentiel plain-pied Lavéra »
Martigues
Maison · Villa · 118 m² · 5 pièces
Martigues (13117)
Prix de vente445 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 306 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI555915
118 m²habitables
3chambres
1salle de bain
800 m²de terrain
2stationnements
- Garage
Description
L'agence immobilière MYKASA Immobilier à Martigues vous propose cette villa de 118 m2 située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Lavéra, offrant un cadre de vie idéal à proximité immédiate de toutes les commodités: commerces, bus, écoles (maternelles et élémentaires) et gare accessibles à moins de 300 m.
Vous bénéficierez également d'un emplacement stratégique, à 5 minutes des accès autoroutiers, des plages et du centre ville de Martigues.
Edifiée dans les années 70 sur un terrain de 800 m2, cette maison T5 (3 chambres, double séjour), à remettre au gout du jour dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement.
Elle comprend également:
+ 2 garages (25 et 15 m2)
+ un sous-sol
+ un abris de jardin
+ possibilité de rentrer plusieurs voitures
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille avec un projet de rénovation personnalisée.
A visiter sans tarder !
Contacter Fanny F. au 06 09 62 61 21
(4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 120.00 euros.
Vous bénéficierez également d'un emplacement stratégique, à 5 minutes des accès autoroutiers, des plages et du centre ville de Martigues.
Edifiée dans les années 70 sur un terrain de 800 m2, cette maison T5 (3 chambres, double séjour), à remettre au gout du jour dispose de beaux volumes et d'un fort potentiel d'aménagement.
Elle comprend également:
+ 2 garages (25 et 15 m2)
+ un sous-sol
+ un abris de jardin
+ possibilité de rentrer plusieurs voitures
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille avec un projet de rénovation personnalisée.
A visiter sans tarder !
Contacter Fanny F. au 06 09 62 61 21
(4.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation.
Charges annuelles : 120.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 118 m²
- Séjour
- 45 m²
- Terrain
- 800 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 garages)
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI555915
Énergie et climat
Consommation : 314 kWh/m²/an
Émissions : 56 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 470 € et 4 760 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 mai 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
445 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 180 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102021000000068
Surface
118 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Mykasa
Martigues
Fanny FOUQUE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 88 08 09
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Martigues (13117). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Martigues
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 887 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 243 à 4 736 €/m²
- Ventes
- 362 ventes (2024 : 159 · 2025 : 203)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 771 €/m²
- Prix médian au m² : +0,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Martigues
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 774 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 478 306 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 306 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
445 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 306 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
478 306 €
Coût des intérêts
187 450 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 6 pièces
- 5 ch.chambres
435 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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