Caveirac Immobilier
Agence partenaire · Caveirac
1 / 17
Maison 4 pièces de 72 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 72 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
248 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 100 m² avec terrasse et garage à Nîmes, à vendre
« CENTRE VILLE NIMES PROCHE VAUBAN Maison de ville p4 d'environ 100m² avec patio, terrasse et garage. »
Nîmes
Maison · 100 m² · 4 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente325 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 453 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI564470
100 m²habitables
3chambres
92 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Garage
Description
NIMES PROCHE VAUBAN ET CENTRE VILLE Maison de ville en R+2 d'environ 100m² habitable. En RDC garage, couloir/entrée, une chambre avec dressing et sa salle d'eau avec WC donnant sur un patio. Au 1er étage, pièce de vie lumineuse, bars au sol, cuisine semi-ouverte aménagée avec terrasse, WC indépendant, une chambre avec sa salle d'eau. Au 2ème étage, un grenier aménagé en chambre mansardée ou bureau. Climatisation réversible, double vitrage en majorité. Charmant et atypique ! CONTACTEZ SANDRA CREAC'H 06 22 93 47 48
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 100 m²
- Terrain
- 92 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 29 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564470
Énergie et climat
Consommation : 130 kWh/m²/an
Émissions : 18 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 310 € et 1 870 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
27 mars 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
325 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 673 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 029 856
Surface
100 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence Grand Nîmes
Nîmes
Agence Grand Nîmes
Sandra CREAC'H
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 36 61 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Agence Grand Nîmes
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 821 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 315 à 3 502 €/m²
- Ventes
- 963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 250 €/m²
- Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 027 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 349 453 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 453 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
325 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 453 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
349 453 €
Coût des intérêts
136 952 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans le Gard (30)
GGroupement
1 / 17Bien Urbain
Agence partenaire · Garons
1 / 21Maison 3 pièces de 117 m² avec terrasse et garage à Nîmes
Nîmes (30)
- 117 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
319 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
1 / 9
Maison 5 pièces de 179 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 179 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
1 / 8
Maison 4 pièces de 95 m² avec terrasse et garage à Nîmes
Nîmes (30)
- 95 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
325 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.