Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 18
Maison 5 pièces de 127 m² avec garage aux Angles
Les Angles (30)
- 127 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
357 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 99 m² aux Angles, à vendre
« Maison Les Angles 5 pièce(s) 99 m2 - jardin »
Les Angles
Maison · 99 m² · 5 pièces
Les Angles (30133)
Prix de vente338 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 449 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 14 octobre 2026
Réf. GNI565659
99 m²habitables
4chambres
434 m²de terrain
- Climatisation
- Cheminée
Description
Maison familiale de 99 m² avec jardin sans vis-à-vis ,Proche centre commercial, écoles et commerces. Elle bénéficie également d'un parc de loisirs à proximité. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre commercial Les Priades , des écoles et de toutes les commodités, cette agréable maison R+1 de 99 m² saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité. Édifiée sur une belle parcelle de 463 m², entièrement sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement paisible et d'un agréable jardin propice aux moments de détente. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant ou d'espace télétravail, une salle de bains et des WC séparés. Un garage attenant complète ce bien. Les atouts : Quartier calme et recherché Proximité immédiate des écoles, commerces 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée) Garage attenant Terrain de 463 m² sans vis-à-vis Maison fonctionnelle et idéale pour une famille Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 99 m²
- Terrain
- 434 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1986
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 août 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI565659
Tous les équipements
- Climatisation
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 154 kWh/m²/an
Émissions : 31 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 500 € et 2 080 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
5 août 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
338 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 969 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
99 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Stéphanie MICHEL
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Bonfils Agence du Centre - Avignon
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Angles
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 460 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 130 à 3 891 €/m²
- Ventes
- 114 ventes (2024 : 55 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 419 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 111 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 363 949 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 449 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
338 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 449 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
363 949 €
Coût des intérêts
142 633 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans le Gard (30)
GGroupement
1 / 18Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 11
Maison 4 pièces de 104 m² avec terrasse et garage aux Angles
Les Angles (30)
- 104 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Villeneuve Immobilier
Agence partenaire · Les Angles
1 / 12
Maison 5 pièces de 137 m² aux Angles
Les Angles (30)
- 137 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
398 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Cabinet House and Co
Agence partenaire · Avignon
1 / 18
Maison 7 pièces de 151 m² avec terrasse aux Angles
Les Angles (30)
- 151 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
375 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.