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Maison 5 pièces de 180 m² à Ajaccio — photo 1 sur 6
À vendreExclusivité

Maison 5 pièces de 180 m² à Ajaccio, à vendre

« Marinella »

Ajaccio

Maison · Château / Manoir · 180 m² · 5 pièces

Ajaccio (20000)

Prix de vente1 900 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 140 645 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI557470

  • 180 m²habitables

  • 4chambres

  • 950 m²de terrain

  • Alarme
  • Interphone

Description

L'agence Lods transaction à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité une propriété idéalement située à Ajaccio sur la route des Sanguinaires , au sein d'un domaine privé et sécurisé Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 300 mètres des plages du Scudo et de Marinella, cette villa offre une position dominante avec vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio et sur la Méditerranée. Développant environ 180m2 habitables, la propriété s'organise sur deux niveaux et propose un espaces de réception comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres ainsi que trois salles d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Ouvertes sur l'extérieur, les pièces de vie profitent pleinement d'un jardin paysager d'environ 950 m². Une Piscine à débordement vient compléter cet ensemble et invite à la détente face à la mer. Un niveau annexe comprenant un grand garage et 3 caves. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété conjugue confort, plage à pieds et proximité du centre-ville d'Ajaccio ainsi que de son aéroport. N'hésitez pas à contacter Sarah pour prévoir votre visite. DPE C & A Copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Sarah KUNTZ NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
180 m²
Terrain
950 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Château / Manoir

Conditions

En ligne depuis le
2 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI557470

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 108 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 4 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 810 € et 2 460 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 août 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 900 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

4 225 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 2A01 2018 000 032 167

Surface

180 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Lods Transaction

Cargèse

Lods Transaction

Sarah KUNTZ

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06 26 07 82 36

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Ajaccio (20000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ajaccio

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 100 €/m²

La moitié des ventes
3 449 à 5 135 €/m²
Ventes
71 ventes (2024 : 31 · 2025 : 40)
Ce bien (honoraires inclus)
10 556 €/m²
  • Prix médian au m² : +7,4 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

11 835 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 2 040 645 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

140 645 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

1 900 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

140 645 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

2 040 645 €

Coût des intérêts

799 736 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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