Lods Transaction
Agence partenaire · Cargèse
1 / 8Maison 5 pièces de 160 m² à Grosseto-Prugna
Grosseto-Prugna (2A)
- 160 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
1 490 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée

« Marinella »
Ajaccio
Maison · Château / Manoir · 180 m² · 5 pièces
Ajaccio (20000)
Réf. GNI557470
180 m²habitables
4chambres
950 m²de terrain
L'agence Lods transaction à le plaisir de vous proposer à la vente en exclusivité une propriété idéalement située à Ajaccio sur la route des Sanguinaires , au sein d'un domaine privé et sécurisé Bénéficiant d'une situation privilégiée à seulement 300 mètres des plages du Scudo et de Marinella, cette villa offre une position dominante avec vue imprenable sur le golfe d'Ajaccio et sur la Méditerranée. Développant environ 180m2 habitables, la propriété s'organise sur deux niveaux et propose un espaces de réception comprenant un vaste séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante. L'espace nuit accueille quatre chambres ainsi que trois salles d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille. Ouvertes sur l'extérieur, les pièces de vie profitent pleinement d'un jardin paysager d'environ 950 m². Une Piscine à débordement vient compléter cet ensemble et invite à la détente face à la mer. Un niveau annexe comprenant un grand garage et 3 caves. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété conjugue confort, plage à pieds et proximité du centre-ville d'Ajaccio ainsi que de son aéroport. N'hésitez pas à contacter Sarah pour prévoir votre visite. DPE C & A Copropriété de 24 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Sarah KUNTZ NEGRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Consommation : 108 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cargèse
Lods Transaction
Sarah KUNTZ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
06 26 07 82 36
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Ajaccio (20000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 100 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ajaccio
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
11 835 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 2 040 645 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
140 645 €
Bien ancien, Corse.
Prix affiché
1 900 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
140 645 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
2 040 645 €
Coût des intérêts
799 736 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Lods Transaction
Agence partenaire · Cargèse
1 / 8Grosseto-Prugna (2A)
1 490 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 7Coti-Chiavari (2A)
2 170 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Immobilier Bastelicaccia Neri (A&F Immobilier)
Agence partenaire · Bastelicaccia
1 / 7Bastelicaccia (2A)
1 690 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.