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Maison 5 pièces de 100 m² à Aubagne — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 5 pièces de 100 m² à Aubagne, à vendre

« Maison familiale 4 chambres - Jardin – Sous-sol »

Aubagne

Maison individuelle · 100 m² · 5 pièces

Aubagne (13400)

Prix de vente500 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 37 363 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 24 septembre 2026

Réf. GNI566737

  • 100 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 532 m²de terrain

  • Climatisation
  • Cheminée

Description

Maison familiale 4 chambres - Jardin – Sous-sol Venez découvrir, cette agréable maison d’environ 100 m² en R+1, mitoyenne d’un seul côté, offrant de beaux volumes et un environnement verdoyant.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, agrémentée d’une cheminée et de la climatisation, créant un espace convivial et chaleureux ouvert sur l’extérieur.
Une buanderie aménagée d’environ 16 m² vient compléter ce niveau et offre un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d’une salle de bains équipée à la fois d’une baignoire et d’une douche.
La maison bénéficie également d’un véritable atout avec un sous-sol d’environ 56 m², idéal pour le stockage, un atelier ou différents besoins annexes.
À l'extérieur, vous serez séduits par un agréable jardin arboré et intimiste, offrant plusieurs espaces de détente et une belle végétation méditerranéenne.
Maison en bon état général, idéale pour une famille recherchant 4 chambres, de nombreux espaces de rangement et la proximité du centre-ville.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
100 m²
Séjour
25,65 m²
Terrain
532 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
2

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
État
Bon état
Vitrage
Double vitrage
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
29 août 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI566737

Surfaces pièce par pièce

Salle de séjour
25,65 m²
Cuisine
11,36 m²
Buanderie
16,66 m²
WC 1
1,26 m²
Couloir
4,52 m²
Chambre 1
13,76 m²
Chambre 2
13,07 m²
Chambre 3
10,41 m²
WC 2
1,27 m²
Salle de bain
12,04 m²
Sous-sol
56 m²
Chambre 4
12,04 m²
Terrain
532 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 185 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 21 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 580 € et 2 150 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2026.

Date du diagnostic

7 juillet 2026

Numéro du diagnostic (ADEME)

2613E1837625P

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Solaire
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

500 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000175

Surface

100 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prestige Immobilier

Aubagne

Prestige Immobilier
Laurie COLONNA

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Localisation

Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Aubagne

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 434 €/m²

La moitié des ventes
3 737 à 5 245 €/m²
Ventes
256 ventes (2024 : 114 · 2025 : 142)
Ce bien (honoraires inclus)
5 000 €/m²
  • Prix médian au m² : −3,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubagne

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 116 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 537 363 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

37 363 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

500 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

37 363 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

537 363 €

Coût des intérêts

210 594 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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Honoraires inclus : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 410 000 €)

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