Prestige Immobilier
Agence partenaire · Aubagne
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Maison 4 pièces de 86 m² à Aubagne
Aubagne (13)
- 86 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
430 000 €
Honoraires inclus : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 410 000 €)
Maison 5 pièces de 135 m² avec terrasse et garage à Aubagne, à vendre
« Maison T5 135 m² + garage 42 m² et jardin à Aubagne »
Aubagne
Maison · 135 m² · 5 pièces
Aubagne (13400)
Prix de vente429 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 32 125 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI520039
135 m²habitables
4chambres
1salle de bain
443 m²de terrain
1stationnement
- Interphone
- Garage
Description
Votre agence l'Immobilière des Collines a le plaisir de vous proposer : Secteur résidentiel proche de la Casamance, maison des années 70 mitoyenne sur sa partie arrière offrant une surface habitable de 135 m² et de beaux volumes. Séjour traversant de 39 m² avec cheminée et poutres apparentes, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. 4 grandes chambres à l'étage dont 3 avec placards et la dernière de plus de 20 m² avec son balcon privatif. Jardin plat, clos, et arboré, sans aucun vis-à-vis, d'environ 300 m² en jouissance exclusive. Grand garage aménageable de 43 m² dont bureau de 8 m². Chauffage individuel gaz, panneaux photovoltaïques sur la toiture. Remise au goût du jour à prévoir. Aucune charge. Visite virtuelle et vidéo de présentation sur notre site internet.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 135 m²
- Séjour
- 39 m²
- Terrain
- 443 m²
- Terrasse
- 15 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI520039
Énergie et climat
Consommation : 229 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 440 € et 3 370 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
8 mai 2025
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
429 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 000 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 1310 2018 000 025 801
Surface
135 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobiliere des Collines
Aubagne
Jean-Baptiste REY
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 84 83 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter L'Immobiliere des Collines
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aubagne
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 434 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 737 à 5 245 €/m²
- Ventes
- 256 ventes (2024 : 114 · 2025 : 142)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 178 €/m²
- Prix médian au m² : −3,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubagne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 674 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 461 125 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
32 125 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
429 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
32 125 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
461 125 €
Coût des intérêts
180 717 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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Maison 5 pièces de 100 m² à Aubagne
Aubagne (13)
- 100 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
500 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L'Immobiliere des Collines
Agence partenaire · Aubagne
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Maison 3 pièces de 73 m² à La Penne-sur-Huveaune
La Penne-sur-Huveaune (13)
- 73 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
359 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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