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Maison 5 pièces de 163 m² avec terrasse à Ceyreste — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 5 pièces de 163 m² avec terrasse à Ceyreste, à vendre

« Maison de caractère avec tropézienne – Centre de Ceyreste »

Ceyreste

Maison individuelle · 162,87 m² · 5 pièces

Ceyreste (13600)

Prix de vente399 000 €Honoraires inclus : 3,91 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 384 000 €)+ environ 28 806 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 14 février 2026

Réf. GNI514517

  • 162,87 m²habitables

  • 4chambres

  • Terrasse
  • Cheminée

Description

Maison de caractère avec tropézienne – Centre de Ceyreste Une opportunité rare au cœur du village !
En plein centre de Ceyreste, découvrez cette authentique maison de village d’environ 160 m², offrant un cachet unique et un potentiel exceptionnel.
Une occasion idéale pour investir dans un secteur recherché et créer un lieu de vie à votre image.
Les atouts qui font la différence :
- 160 m² habitables répartis sur 3 niveaux
- 4 chambres – idéal famille ou résidence secondaire
- 2 salles de bains
- Beaux volumes et luminosité
- Nombreux espaces de rangement
- Superbe tropézienne ensoleillée, rare en centre-village
- Grand grenier aménageable (suite parentale, bureau, atelier, salle de jeux…)
Un bien à façonner selon vos envies
Cette maison ancienne nécessite une rénovation, mais elle constitue une formidable base pour un projet de vie ou un investissement patrimonial.
Vous pourrez :
- Repenser les espaces
- Valoriser le cachet de l’ancien (pierre, volumes, hauteur)
- Créer une résidence principale pleine de charme ou concevoir une maison secondaire typiquement provençale
L’emplacement : un vrai privilège
Située à deux pas des commerces, écoles et commodités, vous profitez d’une vie de village authentique, tout en étant proche du littoral.
Pourquoi visiter ?
Parce qu’à 399 000 euros, les maisons de cette surface avec extérieur en centre de Ceyreste sont rares sur le marché.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une découverte et vous projeter dans votre futur chez-vous !

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
162,87 m²
Séjour
31,5 m²
Terrasse
8,95 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Étages de l’immeuble
3
État
A rafraichir
Exposition
Est
Vitrage
Double vitrage
Standing
Standard
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
14 février 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI514517

Surfaces pièce par pièce

Cuisine américaine
24,7 m²
Couloir 1
1,72 m²
Couloir 2
6,88 m²
Chambre 1
16,62 m²
WC 1
3,45 m²
Couloir 3
4 m²
Chambre 2
10 m²
Chambre 3
12,24 m²
Cuisine
9,87 m²
WC 2
1,65 m²
Chambre 4
12,15 m²
Couloir 4
4,5 m²
Salle d'eau 1
4,36 m²
Couloir 5
6,94 m²
Entrée
2,29 m²
Salle d'eau 2
10 m²
Salon
31,5 m²
Grenier
32,25 m²
Terrasse
8,95 m²

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Cheminée

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 259 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 3 010 € et 4 080 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

4 juin 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2513E1852037W

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

399 000 €

Prix hors honoraires

384 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

15 000 € TTC, soit 3,91 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 770 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102023000000175

Surface

162,87 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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VIOLAINE MANIGLIO

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Ceyreste (13600). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Ceyreste

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 722 €/m²

La moitié des ventes
4 563 à 6 814 €/m²
Ventes
59 ventes (2024 : 28 · 2025 : 31)
Ce bien (hors honoraires)
2 358 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,9 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ceyreste

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 481 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 427 806 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

28 806 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

399 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

28 806 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

427 806 €

Coût des intérêts

167 658 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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