Prestige Immobilier
Agence partenaire · Aubagne
1 / 13
Maison 6 pièces de 168 m² avec terrasse à Aubagne
Aubagne (13)
- 168 m²
- 6 pièces
- 5 ch.chambres
550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 114 m² à Aubagne, à vendre
« Exclusivité ! AUBAGNE au calme maison familiale -4 chambres -véranda -garage terrain paysagé »
Aubagne
Maison · 114 m² · 5 pièces
Aubagne (13400)
Prix de vente448 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 33 527 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI573420
114 m²habitables
4chambres
187 m²de terrain
Description
En exclusivité ! Situé dans un environnement calme et agréable, au sein d'un lotissement recherché d'Aubagne, découvrez cette charmante maison de 85m² loi carrez et 114m² en surface au sol en excellent état, idéale pour une famille à la recherche de confort et de praticité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et fonctionnels. La maison propose une belle pièce de vie conviviale bénéficiant d'une exposition plein sud et un accès direct aux extérieurs, une cuisine moderne aménagée et équipée permettant les repas en famille, ainsi que 4 chambres offrant à chacun son espace de tranquillité.
Une agréable véranda climatisée vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et paysagé de 187 m², facile d'entretien et parfaitement adapté aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à un espace détente.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, 1 salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez de chaussée, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, nombreux rangements et garage attenant, grande cave et abri jardin viennent compléter ces belles prestations.
Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement au tramway, aux écoles, aux commerces et à l'ensemble des commodités du quotidien.
Les + du bien :
Maison de 114 m² (loi carrez 85,81m²) en très bon état
4 chambres
1 salle de bain à l'étage
1 salle d'eau avec wc au rez de chaussée
Cuisine moderne aménagée et équipée
Véranda
Garage et cave
Climatisation
Double vitrage PVC et aluminium
Terrain plat paysagé de 187 m²
Exposition plein sud
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Quartier résidentiel calme
Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
À visiter sans tarder. Tel: 07.60.58.04.03 Sandrine Balakichenane Agence de St Jean Sandrine BALAKICHENANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53033489500014 - MARSEILLE.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces lumineux et fonctionnels. La maison propose une belle pièce de vie conviviale bénéficiant d'une exposition plein sud et un accès direct aux extérieurs, une cuisine moderne aménagée et équipée permettant les repas en famille, ainsi que 4 chambres offrant à chacun son espace de tranquillité.
Une agréable véranda climatisée vient compléter les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter de moments de détente en toute saison.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et paysagé de 187 m², facile d'entretien et parfaitement adapté aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à un espace détente.
Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, 1 salle de bain à l'étage et une salle d'eau en rez de chaussée, menuiseries en double vitrage PVC et aluminium, nombreux rangements et garage attenant, grande cave et abri jardin viennent compléter ces belles prestations.
Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement au tramway, aux écoles, aux commerces et à l'ensemble des commodités du quotidien.
Les + du bien :
Maison de 114 m² (loi carrez 85,81m²) en très bon état
4 chambres
1 salle de bain à l'étage
1 salle d'eau avec wc au rez de chaussée
Cuisine moderne aménagée et équipée
Véranda
Garage et cave
Climatisation
Double vitrage PVC et aluminium
Terrain plat paysagé de 187 m²
Exposition plein sud
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Quartier résidentiel calme
Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises !
À visiter sans tarder. Tel: 07.60.58.04.03 Sandrine Balakichenane Agence de St Jean Sandrine BALAKICHENANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53033489500014 - MARSEILLE.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 114 m²
- Terrain
- 187 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Vue
- Ville
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI573420
Énergie et climat
Consommation : 152 kWh/m²/an
Émissions : 21 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 350 € et 1 880 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
11 juin 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
448 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102017000022645
Surface
114 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agence de Saint Jean
La Ciotat
Sandrine BALAKICHENANE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 42 32 37 87
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Aubagne (13400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Aubagne
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 434 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 737 à 5 245 €/m²
- Ventes
- 256 ventes (2024 : 114 · 2025 : 142)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 930 €/m²
- Prix médian au m² : −3,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Aubagne
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 793 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 481 527 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
33 527 €
Bien ancien, Bouches-du-Rhône.
Prix affiché
448 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
33 527 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
481 527 €
Coût des intérêts
188 712 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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