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Maison 5 pièces de 174 m² avec piscine et terrasse à Ghisonaccia — photo 1 sur 24
À vendre

Maison 5 pièces de 174 m² avec piscine et terrasse à Ghisonaccia, à vendre

« MAISON AVEC STUDIO - GHISONACCIA GARE »

Ghisonaccia

Maison individuelle · 174 m² · 5 pièces

Ghisonaccia (20240)

Prix de vente595 000 €Honoraires inclus : 4,2 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 571 000 €)+ environ 42 601 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 28 octobre 2026

Réf. GNI549754

  • 174 m²habitables

  • 4chambres

  • 1 101 m²de terrain

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Piscine

Description

MAISON AVEC STUDIO - GHISONACCIA GARE Maison de plain-pied construite en 2012, d’une superficie d’environ 174 m², offrant des prestations confortables et modernes. Elle se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec hammam et salle d’eau. L’espace de vie comprend un salon–salle à manger lumineux de 38 m², ainsi qu’une cuisine moderne entièrement aménagée.

La maison dispose également d’une seconde salle d’eau avec WC, d’un WC indépendant et d’un cellier. Une véranda de 20 m² vient compléter l’espace de vie et s’ouvre sur un ensemble de terrasses totalisant 54 m².

Un studio indépendant avec salle d’eau et WC offre un espace idéal pour de la location ou pour recevoir famille et amis.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré dans un environnement calme, avec piscine couverte au sel. Les équipements comprennent également la climatisation, une cheminée, un portail électrique, un jacuzzi, une pergola bioclimatique, des panneaux photovoltaiques et une borne de recharge pour véhicules électriques.

Situation privilégiée, à seulement 15 minutes de la mer.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
174 m²
Séjour
37,96 m²
Terrain
1 101 m²
Terrasses (3)
53,85 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
2012
État
Bon état
Exposition
Est
Vitrage
Double vitrage
Fibre optique
Raccordé
Menuiseries
PVC
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
27 mars 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI549754

Surfaces pièce par pièce

Véranda
20,53 m²
Chambre 1
13,65 m²
Couloir
2,93 m²
Salle d'eau / WC
7,44 m²
Chambre 2
13,79 m²
Salon
37,96 m²
Cuisine
19,13 m²
Cellier
8,98 m²
WC
1,02 m²
Chambre 3
13,44 m²
Salle d'eau
4,87 m²
Hammam
2 m²
Terrasse 1
14,9 m²
Terrasse 2
15,05 m²
Terrasse 3
23,9 m²
Studio
28,57 m²
Terrain
1 101 m²

Tous les équipements

  • Terrasse
  • Climatisation
  • Piscine

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 108 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 020 € et 1 390 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

28 septembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2520E3068034G

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

595 000 €

Prix hors honoraires

571 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

24 000 € TTC, soit 4,2 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

687 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI2B022016000007139

Surface

174 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Alta by Costa Serena

Ghisonaccia

Alta by Costa Serena

JEAN LOUIS VERGÉ

JEAN LOUIS VERGÉ

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Localisation

Ghisonaccia (20240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Ghisonaccia

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 219 €/m²

La moitié des ventes
2 717 à 3 602 €/m²
Ventes
21 ventes (2024 : 8 · 2025 : 13)
Ce bien (hors honoraires)
3 282 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Ghisonaccia

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 698 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 637 601 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

42 601 €

Bien ancien, Corse.

Prix affiché

595 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

42 601 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

637 601 €

Coût des intérêts

249 878 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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