Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 16
Maison 7 pièces de 192 m² aux Angles
Les Angles (30)
- 192 m²
- 7 pièces
- 6 ch.chambres
695 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 165 m² avec terrasse aux Angles, à vendre
« Maison Les Angles 5 pièce(s) 165 m2 plus garage sur 747 m² de terrain avec piscine, vue exceptionnelle »
Les Angles
Maison · 165 m² · 5 pièces
Les Angles (30133)
Prix de vente640 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 47 691 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 22 septembre 2026
Réf. GNI562235
165 m²habitables
4chambres
1salle de bain
747 m²de terrain
- Climatisation
Description
Secteur calme et recherchée pour cette Villa de 165 m² habitables entièrement climatisée avec une vue exceptionnelle sur les Alpilles et le Rhône, parcelle de 747 m² avec piscine. De construction traditionnelle , elle offre de très beaux volumes, au rez-de-chaussée, entrée, séjour de 40 m² avec mezzanine, cuisine équipée, 2 chambres climatisées dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, arrière cuisine et toilettes indépendantes. A l'étage, 2 chambres climatisées, salle d'eau avec toilettes donnant sur une magnifique solarium. Garage. Cave. Fenêtres double vitrage avec volets roulant électriques. Portail automatique. A visiter au plus vite. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 165 m²
- Séjour
- 40 m²
- Terrain
- 747 m²
- Terrasse
- 30 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1980
- Exposition
- Sud
Conditions
- En ligne depuis le
- 7 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI562235
Tous les équipements
- Climatisation
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 178 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 230 € et 3 070 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
28 octobre 2025
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
640 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 302 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
165 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bonfils Agence du Centre - Avignon
Avignon
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Laurent SARKISSIAN
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Angles
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 460 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 130 à 3 891 €/m²
- Ventes
- 114 ventes (2024 : 55 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 879 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
3 988 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 687 691 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
47 691 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
640 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
47 691 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
687 691 €
Coût des intérêts
269 509 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 7 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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