Bonfils Agence du Centre - Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 18
Maison 5 pièces de 165 m² avec terrasse aux Angles
Les Angles (30)
- 165 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
640 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 192 m² aux Angles, à vendre
« Maison Les Angles 7 pièce(s) 192 m2 »
Les Angles
Maison · 192 m² · 7 pièces
Les Angles (30133)
Prix de vente695 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 51 749 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 7 août 2026
Réf. GNI559101
192 m²habitables
6chambres
1 067 m²de terrain
Description
Propriété de caractère en pierre de taille - vue panoramique exceptionnelle Implantée sur un terrain d'environ 1060 m² en position dominante, cette remarquable maison de 192 m² bénéficie d'une vue dégagée et imprenable sur son environnement. Construite en 1975 en véritable pierre de taille de Pignan, chaque bloc ayant bété taillé et posé à la main, cette demeure se distingue par la qualité rare de sa construction. Edifié sur des fondations particulièrement robuste et réalisée selon les techniques traditionnelles, elle offre un niveau de solidité et de pérennité devenu exceptionnel. L 'habitation propose au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de 50 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau et des espaces de rangements. L'étage accueille cinq chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bains et un WC. Un garage de 28 m², une cave et un cellier complètent l'ensemble. Cette propriété unique séduira les amateurs de belles bâtisses, à la recherche d'un bien authentique alliant charme, qualité de construction et cadre privilégié.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 192 m²
- Terrain
- 1 067 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 6
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1975
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 juin 2026
- Mise à jour le
- 9 octobre 2026
- Référence
- GNI559101
Tous les équipements
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 166 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 910 € et 3 950 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
20 décembre 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
695 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 635 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012018000026799
Surface
192 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Avignon
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SABRINA CARTIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 90 25 78 30
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Les Angles (30133). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché aux Angles
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 460 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 130 à 3 891 €/m²
- Ventes
- 114 ventes (2024 : 55 · 2025 : 59)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 620 €/m²
- Prix médian au m² : −0,4 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier aux Angles
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 331 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 746 749 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
51 749 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
695 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
51 749 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
746 749 €
Coût des intérêts
292 653 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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