L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
1 / 9
Maison 5 pièces de 179 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 179 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 4 pièces de 72 m² avec terrasse à Nîmes, à vendre
« Nimes Quartier Hoche Faculté de médecine maison P3 avec cour et terrasse »
Nîmes
Maison · 72,39 m² · 4 pièces
Nîmes (30000)
Prix de vente248 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 772 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 27 octobre 2026
Réf. GNI570136
72,39 m²habitables
2chambres
201 m²de terrain
- Terrasse
- Interphone
Description
A proximité des commodités Maison de plain-pied 2 chambres avec terrasse en parfait état.
Cuisine équipée avec buanderie attenante - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage central gaz + climatisation dans séjour - Chambres avec placard- Grande hauteur sous-plafond - Cave en sous-sol -Terrasse de 34m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cuisine équipée avec buanderie attenante - Menuiseries PVC double vitrage - Chauffage central gaz + climatisation dans séjour - Chambres avec placard- Grande hauteur sous-plafond - Cave en sous-sol -Terrasse de 34m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 72,39 m²
- Séjour
- 23,4 m²
- Terrain
- 201 m²
- Terrasse
- 34 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 septembre 2026
- Mise à jour le
- 28 octobre 2026
- Référence
- GNI570136
Énergie et climat
Consommation : 234 kWh/m²/an
Émissions : 45 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 760 € et 2 430 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
23 octobre 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
248 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 022 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 026 931
Surface
72,39 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Caveirac Immobilier
Caveirac
Jean BARRABES
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 81 33 65
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Caveirac Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nîmes (30000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nîmes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 821 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 315 à 3 502 €/m²
- Ventes
- 963 ventes (2024 : 410 · 2025 : 553)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 426 €/m²
- Prix médian au m² : −0,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nîmes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 547 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 266 772 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 772 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
248 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 772 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
266 772 €
Coût des intérêts
104 549 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans le Gard (30)
GGroupement
1 / 9L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
1 / 11
Maison 5 pièces de 112 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 112 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
248 000 €
Honoraires inclus : 5,53 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 004 €)
L'Agence G2
Agence partenaire · Nîmes
1 / 13
Maison 3 pièces de 87 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 87 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Agence Grand Nîmes
Agence partenaire · Nîmes
1 / 15Maison 3 pièces de 64 m² avec terrasse à Nîmes
Nîmes (30)
- 64 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
211 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.