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Maison 5 pièces de 123 m² avec terrasse et garage à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 7
À vendre

Maison 5 pièces de 123 m² avec terrasse et garage à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Maison provençale 123 m² avec grand terrain arboré et piscine, Villeneuve-lès-Avignon »

Villeneuve-lès-Avignon

Maison · 123 m² · 5 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente699 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 52 044 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI398541

  • 123 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 2 463 m²de terrain

  • 7stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Garage

Description

Découvrez cette charmante maison provençale de 123 m² nichée au coeur du massif du Grand Montagné sur la commune de Villeneuve-lès-Avignon un véritable havre de paix situé au calme absolu sans aucun vis-à-vis sur un vaste terrain constructible et arboré de 2 463m²

En franchissant la porte vous serez accueilli par un séjour-salon chaleureux sublimé par une belle cheminée une cuisine indépendante et équipée trois grandes chambres une salle de bains un WC indépendant ainsi qu'un espace de vie agréable et fonctionnel

À l'étage une quatrième chambre et un grenier aménageable offrent de belles possibilités d'extension ou d'accueil pour vos proches

Cette maison séduit particulièrement par la sérénité de son environnement son accès possible de plain-pied et son extérieur généreux comprenant une grande piscine idéale pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité

Un spacieux garage de 33 m² vient compléter le bien permettant de stationner votre véhicule et de stocker vos équipements en toute simplicité

Quelques travaux sont à prévoir notamment au niveau de l'électricité de l'assainissement et des pièces d'eau offrant ainsi l'opportunité de personnaliser cette propriété selon vos goûts

Proposée au prix de 699 000 honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur cette maison est une rare opportunité de vivre dans un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche d'Avignon

Pour découvrir notre sélection complète de biens exclusifs nous vous invitons à consulter notre site internet ou à nous contacter pour organiser une visite

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
123 m²
Séjour
33 m²
Terrain
2 463 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1972

Stationnement et annexes

Stationnement
7 (1 garage, 6 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
11 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI398541

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 249 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 8 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 230 € et 3 060 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

29 janvier 2025

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

699 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 063 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012016000006967

Surface

123 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accord Immo Avignon

Avignon

Accord Immo Avignon

Valerie LEGGER

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Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 872 €/m²

La moitié des ventes
3 193 à 4 641 €/m²
Ventes
191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus)
5 683 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 356 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 751 044 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

52 044 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

699 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

52 044 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

751 044 €

Coût des intérêts

294 337 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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