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Maison 5 pièces de 175 m² avec piscine et garage à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 5 pièces de 175 m² avec piscine et garage à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 175 m2 suer 1088 m² de terrain avec piscine »

Villeneuve-lès-Avignon

Maison · 175 m² · 5 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente670 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 49 905 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 21 juillet 2026

Réf. GNI520419

  • 175 m²habitables

  • 4chambres

  • 1salle de bain

  • 1 088 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Description

Dans un secteur calme et recherché de la commune, villa de construction traditionnelle d'environ 175 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 1088 m² avec piscine et sans vis à vis.
Elle comprend au rez de chaussée un très belle pièce à vivre de 56 m² avec cheminée, sol en pierre et poutres apparentes, cuisine indépendantes, 2 chambres avec placards, dont une avec sa propre salle d'eau, dégagement et toilettes indépendantes.
A l'étage, 2 belles chambres climatisées, salle d'eau avec toilettes, terrasse avec vue dégagée.
Studio indépendant climatisé donnant sur un très agréable patio de 76 m², garage, cave.
Pompe à chaleur installée en 2023, portail automatique.
Rafraîchissement à prévoir, produit à fort potentiel. Laurent SARKISSIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 431621291 - NIMES.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
175 m²
Séjour
56 m²
Terrain
1 088 m²

Pièces

Pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
1

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
2 décembre 2025
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI520419

Tous les équipements

  • Cave
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Garage
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 67 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

4 décembre 2024

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

670 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

3 100 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

175 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Laurent SARKISSIAN

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 872 €/m²

La moitié des ventes
3 193 à 4 641 €/m²
Ventes
191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus)
3 829 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 175 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 719 905 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

49 905 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

670 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

49 905 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

719 905 €

Coût des intérêts

282 133 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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