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Maison 6 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 11
À vendre

Maison 6 pièces de 150 m² avec piscine et terrasse à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Maison Villeneuve Les Avignon 6 pièces 150 m2 »

Villeneuve-lès-Avignon

Maison · 150 m² · 6 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente699 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 52 044 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI572837

  • 150 m²habitables

  • 5chambres

  • 923 m²de terrain

  • 3stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Description

Sur les hauteurs de Villeneuve, au calme, sans être isolée, charmante maison de 150 m² habitables avec garage, atelier et piscine, l'ensemble sur une parcelle de 923 m² à l'abris des regards.

La maison est composée en rez-de-jardin d'un très beau volume de réception de 60m² comprenant une cuisine, salle à manger et salon ouvert sur le jardin. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing vient compléter l'ensemble.

L'étage offre quatre chambres entre 9 et 13,5 m² , une salle d'eau avec WC et des espaces de rangement.

Les prestations sont de qualités : Poêle à granulés et climatisation réversible pour le chauffage, l'isolation de la maison est bonne et la performance énergétique aussi, B.

L'ensemble de la maison et du jardin est parfaitement entretenu par les propriétaires, à découvrir rapidement ! Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
150 m²
Terrain
923 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
6
Chambres
5
Salles d’eau
2
WC
2
Niveaux
1
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1986
Exposition
Sud

Stationnement et annexes

Stationnement
3 (3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI572837

Tous les équipements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Interphone
  • Climatisation
  • Piscine

Environnement

  • Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 84 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 780 € et 1 090 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

21 juin 2024

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

699 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

3 034 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

150 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Guillaume AVIOTTE

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 872 €/m²

La moitié des ventes
3 193 à 4 641 €/m²
Ventes
191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
Ce bien (honoraires inclus)
4 660 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

4 356 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 751 044 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

52 044 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

699 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

52 044 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

751 044 €

Coût des intérêts

294 337 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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