L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Agence partenaire · Alençon
1 / 14
Maison 4 pièces de 87 m² avec terrasse et garage à Alençon
Alençon (61)
- 87 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
144 450 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 98 m² avec terrasse et garage à Alençon, à vendre
« Maison 3 chambres - 10 min Alençon »
Alençon
Maison · 98 m² · 5 pièces
Alençon (61000)
Prix de vente192 600 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 685 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI569878
98 m²habitables
3chambres
1salle de bain
683 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Cheminée
- Garage
Description
Référence : 15103- Exclusivité RS / Visite virtuelle disponible !
L'immobilier par Rémi SERAIS vous invite à découvrir, au sein d'un secteur résidentiel de Champfleur à quelques minutes d'Alençon, cette maison indépendante en très bon état général d'entretien construite sur sa parcelle close de plus de 680 m².
Datant de 1976 et parfaitement entretenue, cette maison habitable de plain pied distribue sur environ 100 m² :
Au Rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard
- un salon séjour (avec cheminée) donnant accès aux extérieurs exposés Est -Ouest
- une cuisine séparée aménagée et équipée
- un dégagement
- trois belles chambres avec placard
- une salle d'eau avec douche et baignoire
- un WC séparé
En complément, un sous-sol complet vous offre :
- un garage fermé avec porte motorisée
- un espace atelier, idéal pour du bricolage
- une cave
- une buanderie
- une quatrième chambre aménagée
- une salle d'eau
Ravalement de façade récent, toiture en excellent état et fenêtres en PVC double vitrage.
Cette maison fonctionnelle est parfaite pour une famille à la recherche de calme et d'espaces optimisés , le tout en étant à 10 minutes d'Alençon et des commerces.
Contactez votre agence Rémi SERAIS d'Alençon pour plus de renseignements.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert immobilier en Normandie.
L'immobilier par Rémi SERAIS vous invite à découvrir, au sein d'un secteur résidentiel de Champfleur à quelques minutes d'Alençon, cette maison indépendante en très bon état général d'entretien construite sur sa parcelle close de plus de 680 m².
Datant de 1976 et parfaitement entretenue, cette maison habitable de plain pied distribue sur environ 100 m² :
Au Rez-de-chaussée :
- une entrée avec placard
- un salon séjour (avec cheminée) donnant accès aux extérieurs exposés Est -Ouest
- une cuisine séparée aménagée et équipée
- un dégagement
- trois belles chambres avec placard
- une salle d'eau avec douche et baignoire
- un WC séparé
En complément, un sous-sol complet vous offre :
- un garage fermé avec porte motorisée
- un espace atelier, idéal pour du bricolage
- une cave
- une buanderie
- une quatrième chambre aménagée
- une salle d'eau
Ravalement de façade récent, toiture en excellent état et fenêtres en PVC double vitrage.
Cette maison fonctionnelle est parfaite pour une famille à la recherche de calme et d'espaces optimisés , le tout en étant à 10 minutes d'Alençon et des commerces.
Contactez votre agence Rémi SERAIS d'Alençon pour plus de renseignements.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert immobilier en Normandie.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 98 m²
- Séjour
- 30 m²
- Terrain
- 683 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1976
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 septembre 2026
- Mise à jour le
- 14 octobre 2026
- Référence
- GNI569878
Énergie et climat
Consommation : 278 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 790 € et 3 840 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 août 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
192 600 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
98 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Alençon
FRANCOIS SERAIS
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 29 96 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Alençon (61000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Alençon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 515 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 275 à 1 836 €/m²
- Ventes
- 307 ventes (2024 : 137 · 2025 : 170)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 965 €/m²
- Prix médian au m² : +5,5 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Alençon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 202 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 207 285 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 685 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
192 600 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 685 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
207 285 €
Coût des intérêts
81 236 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 ch.chambres
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- 5 pièces
- 4 ch.chambres
178 400 €
Honoraires à la charge du vendeur
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