Maison 6 pièces de 151 m² avec terrasse et garage à Balma — photo 1 sur 10

Maison 6 pièces de 151 m² avec terrasse et garage à Balma, à vendre

« Maison »

Balma

Maison · 151 m² · 6 pièces

Balma (31130)

Prix de vente418 000 €Honoraires inclus : 2,96 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 406 000 €)+ environ 30 429 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575276

151 m²habitables
4chambres
1salle de bain
630 m²de terrain
3stationnements

Place de stationnement
Terrasse
Garage

Description

BALMA CENTRE VILLA T6 JARDIN INTIME COMMODITÉS À PIED. Située dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate du centre de Balma, cette maison familiale denviron 150 m² habitables, implantée sur une parcelle de 634 m², offre un cadre de vie calme et pratique, avec commerces et écoles accessibles à pied. Elle se compose dun vaste salon-séjour lumineux de 45 m² avec cheminée insert et mezzanine idéale pour un espace bureau, dune cuisine séparée ainsi que de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle deau. À létage, trois chambres, un dressing et une salle de bain commune complètent lensemble. Un grand garage permettant de stationner deux voitures ainsi quun jardin intime avec terrasse couverte viennent parfaire ce bien. Prévoir des travaux de rafraichissements essentiellement, une remise aux gouts du jour permettant de repenser les prestations selon vos envies, dans un secteur très recherché de Balma, alliant calme, centralité et qualité de vie. Menuiseries pvc double vitrage et pose d'une chaudière gaz en 2012. Honoraires à la charge des acquéreurs, soit 2.96 % TTC - Valérie Bastida - Agent commercial indpéndant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 151 m²
Séjour: 43 m²
Terrain: 630 m²
Terrasse: Oui

Pièces

Pièces: 6
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Salles d’eau: 1
WC: 2
Niveaux: 1
Cuisine: Équipée

Le bien

Type de bien: Maison
Année de construction: 1972
Exposition: Sud-Ouest
Vue: Ville

Stationnement et annexes

Stationnement: 3 (2 garages, 1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le: 30 octobre 2026
Référence: GNI575276

Tous les équipements

Place de stationnement
Terrasse
Garage

Environnement

Environnement calme

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe C

Consommation : 143 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe D

Émissions : 33 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

25 février 2014 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)

Chauffage et confort

Énergie du chauffage: Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

418 000 €

Prix hors honoraires

406 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 000 € TTC, soit 2,96 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012018000028016

Surface

151 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

Montrabe

Groupe Tolosan Immobilier - Montrabé

CLAIRE LOLLIVIER-NAMAN

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05 34 26 01 29

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Localisation

Balma (31130). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Balma

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 978 €/m²

La moitié des ventes: 3 309 à 4 403 €/m²
Ventes: 147 ventes (2024 : 64 · 2025 : 83)
Ce bien (hors honoraires): 2 689 €/m²

Prix médian au m² : −3,1 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

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Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 601 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 448 429 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

30 429 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

418 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

30 429 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

448 429 €

Coût des intérêts

175 741 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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