« Villa contemporaine avec piscine »
Castelnau-le-Lez
Maison · Villa · 212 m² · 6 pièces
Castelnau-le-Lez (34170)
Prix en baisse depuis le 28 août 2026
Réf. GNI558134
212 m²habitables
4chambres
2salles de bain
926 m²de terrain
Villa contemporaine avec piscine A vendre, Castelnau-le-Lez (34170) quartier domaine des Oliviers, dans un environnement calme et privilégié, superbe villa contemporaine aux lignes architecturales élégantes, développant une surface habitable de 220 m². Elle se compose d'une entrée, d'une immense pièce de vie ouverte sur les extérieurs et la piscine, offrant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur. La cuisine est entièrement équipée, une arrière cuisine et une buanderie sont pensées pour le confort et la fonctionnalité. Le rez-de-chaussée accueille deux belles suites, chacune disposant de sa salle de bain privative, rangement et dressing, un WC séparé. A l'étage deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace mezzanine fermée pouvant aisément être aménagé en bureau, salon privé ou chambre supplémentaire. Côté extérieur, la propriété est implantée sur un terrain paysagé de 926 m² avec une élégante piscine à débordement, une grande terrasse en bois et un garage complètent ce bien rare sur le secteur, qui allie volumes généreux, architecture contemporaine et art de vivre. Emplacement idéal domaine des Oliviers : bus, tramway accessibles à pied (12 minutes à pied tram Jacou), commerces, établissements scolaires à proximité.
Consommation : 113,4 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Castelnau-le-Lez
Immo Conseil Finance
XAVIER CHAMBON
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 26 03 48 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Castelnau-le-Lez (34170). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 588 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Castelnau-le-Lez
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
7 445 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 283 635 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
88 635 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
1 195 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
88 635 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 283 635 €
Coût des intérêts
503 061 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Orfevre Immobilier
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Castelnau-le-Lez (34)
1 299 000 €
Honoraires inclus : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 250 000 €)
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899 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Orfevre Immobilier
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929 000 €
Honoraires inclus : 4,97 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 885 015 €)
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Montpellier (34)
936 000 €
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