Maison 6 pièces de 90 m² avec garage à Houilles — photo 1 sur 1

Maison 6 pièces de 90 m² avec garage à Houilles, à vendre

« Maison 6 pièce(s) 90 m2 »

Houilles

Maison · 90 m² · 6 pièces

Houilles (78800)

Prix de vente349 000 €Honoraires inclus : 4,8 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 333 015 €)+ environ 25 044 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI575901

90 m²habitables
3chambres
303 m²de terrain
4stationnements

Place de stationnement
Garage

Description

Quartier MAIN DE FER, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Houilles!

Découvrez cette maison d'environ 90 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un beau potentiel de valorisation.

Elle se compose, au rez-de-jardin, d'une entrée, d'une chambre, d'une buanderie/chaufferie, d'un garage ainsi que d'une pièce de stockage.
À l'étage, vous découvrirez un palier desservant un séjour, deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un WC indépendant.
Un véritable atout vient compléter ce bien : des combles aménageables d'environ 75 m² au sol, offrant la possibilité de créer deux à trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau ou salle de bains, selon vos envies et vos besoins.

L'ensemble est édifié sur un terrain de 300 m².

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant façonner leur futur lieu de vie et exploiter pleinement son potentiel.

Une maison pleine de possibilités, idéale pour un projet familial à personnaliser selon vos envies ! (4.80 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David MARINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878780519 - Versailles.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 90 m²
Terrain: 303 m²

Pièces

Pièces: 6
Chambres: 3

Le bien

Type de bien: Maison

Stationnement et annexes

Stationnement: 4 (3 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le: 5 novembre 2026
Référence: GNI575901

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe G

Consommation : 420 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe G sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe G

Émissions : 132 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

8 juillet 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

349 000 €

Prix hors honoraires

333 015 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

15 985 € TTC, soit 4,8 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7801 2018 000 037 344

Surface

90 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Houilles

L' Amirauté Immobilier Houilles - Succursale

Silvia DA SILVIA

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01 61 04 34 34

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Localisation

Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Houilles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 294 €/m²

La moitié des ventes: 4 710 à 6 182 €/m²
Ventes: 282 ventes (2024 : 125 · 2025 : 157)
Ce bien (hors honoraires): 3 700 €/m²

Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteur Prix de l’immobilier à Houilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Apport personnel

Durée du prêt

Taux d’intérêt annuel (hors assurance)

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 169 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 374 044 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 044 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

349 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 044 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

374 044 €

Coût des intérêts

146 589 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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