Maison 6 pièces de 119 m² avec jardin et garage à Limonest, à vendre

EXCLUSIVITE - Limonest-centre - Cette coquette maison familiale érigée sur un vaste terrain arboré offre à la fois une atmosphère paisible et la proximité des commerces du bourg. Quasi de plain-pied, ses 116m2 habitables (165m2 utiles) répartis en 6 pièces principales jouissent d'un plan de circulation fluide séparant naturellement les pièces de vie et l'espace nuit. L'entrée s'ouvre sur le séjour lumineux en L (exposé Sud et Ouest) et la cuisine américaine, l'ensemble pouvant être réuni pour créer un espace traversant et contemporain de près de 40m2. L'espace nuit, parfaitement séparé, se compose de 3 chambres, d' une SDB, d'une SDE et d'un bureau (possibilité de créer une suite parentale de 17m2 avec dressing). Au niveau inférieur, une quatrième chambre indépendante avec sa SDE privative est idéale pour recevoir, créer un studio ado ou télétravailler. Un garage de 30m2, une buanderie/chaufferie et une cave complètent les prestations de la maison. Grande terrasse orientée S/O. Dépendance avec carport. Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette adresse rare, où l'emplacement, la vue et les volumes composent une base idéale pour un projet familial élégant et actuel. Chaudière au gaz. DPE : E (315)/ GES : E (69) Contactez dès à présent Valérie Groen au sein de l'agence ARLIM Limonest si vous souhaitez recevoir des informations complémentaires ou visiter cette maison au 06/17/90/10/64. E.I. mandataire enregistré au RSAC de Lyon sous le numéro 800 267 239.Honoraires charge vendeur. L'agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, est à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

• Place de stationnement
• Garage
• Jardin privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Limonest (69760). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.