Place de stationnement
Terrasse
Cave
Garage
Uzege Immobilier
Agence partenaire · Saint-Quentin-la-Poterie
1 / 20
Maison 7 pièces de 140 m² avec terrasse à Lussan
Lussan (30)
- 140 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
258 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 180 m² avec terrasse et garage à Lussan, à vendre
« Mas de village »
Lussan
Maison · 180 m² · 6 pièces
Lussan (30580)
Prix de vente289 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 797 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI555116
180 m²habitables
4chambres
1salle de bain
1 247 m²de terrain
4stationnements
- Vue campagne
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Garage
Description
Secteur LUSSAN - À environ 20 minutes dUzès, beau mas de type longère denviron 180 m² habitables, implanté sur un terrain de 1 200 m² avec possibilité de piscine. Récemment rénovée, la propriété offre au rez-de-chaussée deux grands volumes actuellement utilisés en garage et cave, pour un total d'environ 100 m². Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse denviron 75 m² avec cuisine équipée souvre sur une large terrasse dominant le jardin. Le dernier niveau comprend 3 chambres, un salle de bain, ainsi qu'une suite parentale. Double vitrage, climatisation réversible, cheminée insert, fibre optique et tout-à-légout. Quelques finitions sont à prévoir. Un mas de campagne plein de charme, au calme sans être isolé.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 180 m²
- Séjour
- 75 m²
- Terrain
- 1 247 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 2
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
- État
- Neuf / Rénové
- Vue
- Campagne
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 4 (2 garages, 2 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 17 octobre 2026
- Référence
- GNI555116
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Garage
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 147 kWh/m²/an
Émissions : 4 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 360 € et 1 910 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
9 février 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
289 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
172 €
SIRET de l’agence
81889332300035
Surface
180 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Uzege Immobilier
Saint-Quentin-la-Poterie
Patricia & Alice GERARD
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 59 45 34
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lussan (30580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lussan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 100 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 457 à 3 783 €/m²
- Ventes
- 23 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 606 €/m²
- Calcul sur Lussan et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lussan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 802 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 310 797 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 797 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
289 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 797 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
310 797 €
Coût des intérêts
121 802 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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