Uzege Immobilier
Agence partenaire · Saint-Quentin-la-Poterie
1 / 20
Maison 6 pièces de 180 m² avec terrasse et garage à Lussan
Lussan (30)
- 180 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 7 pièces de 140 m² avec terrasse à Lussan, à vendre
« Maison »
Lussan
Maison · 140 m² · 7 pièces
Lussan (30580)
Prix de vente258 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 19 510 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 1 juillet 2026
Réf. GNI537005
140 m²habitables
4chambres
2salles de bain
9 500 m²de terrain
- Vue campagne
- Terrasse
Description
Située en campagne, entre Uzès et Barjac, cette ancienne magnanerie sétend sur une parcelle denviron 9 500 m² (zone agricole - non constructible). En lisière de garrigue, la propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant de nombreuses possibilités. Lhabitation principale, développée sur deux niveaux, propose une agréable pièce de vie avec cuisine équipée, une suite parentale avec salle de bains et dressing. En rez-de-jardin, une chambre supplémentaire et une salle deau (entrée indépendante possible). Une mezzanine permet également daménager une chambre dappoint. Lannexe indépendante comprend une pièce de vie, une chambre et un salon et une salle deau, idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Quelques travaux à prévoir.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 140 m²
- Terrain
- 9 500 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 3
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Exposition
- Est
- Vue
- Campagne
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 février 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI537005
Énergie et climat
Consommation : 243 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 380 € et 3 290 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
7 avril 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
258 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
172 €
SIRET de l’agence
81889332300035
Surface
140 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Uzege Immobilier
Saint-Quentin-la-Poterie
Patricia & Alice GERARD
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 59 45 34
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lussan (30580). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lussan
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 100 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 457 à 3 783 €/m²
- Ventes
- 23 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 843 €/m²
- Calcul sur Lussan et 1 commune voisine, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lussan
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 609 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 277 510 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
19 510 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
258 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
19 510 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
277 510 €
Coût des intérêts
108 757 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 2 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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