Savoir Faire Immobilier
Agence partenaire · Poulx
1 / 15
Maison 6 pièces de 163 m² avec terrasse et garage à Poulx
Poulx (30)
- 163 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
630 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 206 m² à Poulx, à vendre
« VILLA DE PLAIN PIED 7P AVEC PISCINE »
Poulx
Maison · 206 m² · 6 pièces
Poulx (30320)
Prix de vente649 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 48 355 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI11847
206 m²habitables
4chambres
1 516 m²de terrain
Description
Exclusivité. Magnifique villa de 206 m² tout en plain-pied ! Les maîtres mots de cette propriété sont: le charme, les grands volumes, les prestations de standing, l'état irréprochable et une grande qualité de l'environnement. Passez la porte d'entrée et découvrez une lumineuse pièce de vie ouverte sur la terrasse ombragée et le jardin par une très grande baie vitrée, puis un cosy salon « d'hiver » près de la cheminée et une généreuse pièce « salon d'été » donnant sur la piscine. La cuisine prend toute sa place de coeur dans la maison! Dans la partie nuit vous retrouverez trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative, une pièce dédiée au dressing, une seconde salle d'eau. Un studio est aménagé pour pouvoir recevoir la famille ou les amis avec des matériaux de premier choix. Cette élégante propriété est une véritable invitation aux vacances. . . Laissez vous faire, le charme va opérer !
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 206 m²
- Terrain
- 1 516 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI11847
Énergie et climat
Consommation : 181 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
3 mai 2021 (diagnostic antérieur à la réforme du 1er juillet 2021)
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
649 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 620 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 033 716
Surface
206 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Savoir Faire Immobilier
Poulx
Grégory PEREZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 75 29 25
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Localisation
Poulx (30320). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Poulx
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
3 231 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 898 à 3 485 €/m²
- Ventes
- 57 ventes (2024 : 19 · 2025 : 38)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 150 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Poulx
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
4 044 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 697 355 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
48 355 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
649 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
48 355 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
697 355 €
Coût des intérêts
273 296 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 ch.chambres
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