Aller au contenu principal
Maison 6 pièces de 240 m² avec piscine à Saint-Gély-du-Fesc — photo 1 sur 26
À vendre

Maison 6 pièces de 240 m² avec piscine à Saint-Gély-du-Fesc, à vendre

« VILLA LUXE MONTPELLIER NORD »

Saint-Gély-du-Fesc

Maison · Villa · 240 m² · 6 pièces

Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Prix de vente1 350 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 100 070 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 15 octobre 2026

Réf. GNI554634

  • 240 m²habitables

  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Description

VILLA LUXE MONTPELLIER NORD DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET ARBORÉ AU SEIN D’UNE VILLE RÉPUTÉE POUR SA QUALITÉ DE VIE, J’AI L’HONNEUR DE VOUS PRÉSENTER UNE MERVEILLE DE MODERNITÉ ET DE CONFORT.

ICI, TOUT A ÉTÉ FAIT AVEC SOIN ET UNE ATTENTION PARTICULIÈRE AUX DÉTAILS, AFIN D’OFFRIR UNE SENSATION DE CONFORT À L’INTÉRIEUR COMME À L’EXTÉRIEUR.

LA MAISON, D’UNE SUPERFICIE D’ENVIRON 250 M², VOUS PROPOSE 5 CHAMBRES, UN SALON-CUISINE ET UN GARAGE.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UNE SUITE CONFORTABLE, UN GRAND SALON BAIGNÉ DE LUMIÈRE AVEC UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND SPECTACULAIRE, UNE CUISINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE, WC…
À L’ÉTAGE : UNE SUITE PARENTALE ET 3 CHAMBRES DE TAILLES CONFORTABLES.

L’ENSEMBLE DE LA VILLA EST ÉQUIPÉE DE DOMOTIQUE AVANCÉE : CONTRÔLE DE L’ÉCLAIRAGE, DES VOLETS ET DU SYSTÈME DE CAMÉRAS DE SÉCURITÉ. ELLE DISPOSE AUSSI D’UN GAINABLE AIRZONE DANS TOUTES LES PIÈCES, PLANCHER CHAUFFANT ET RAFRAÎCHISSANT, CHEMINÉE À GAZ HAUT DE GAMME, ADOUCISSEUR, FIBRE…

À L’EXTÉRIEUR : PISCINE À DÉBORDEMENT EN PIERRE DE BALI, JARDIN PAYSAGÉ MÉDITERRANÉEN, JACUZZI, ESPACE POOL HOUSE, ET JEUX POUR ENFANTS. UN DOUBLE GARAGE DE TAILLE CONFORTABLE ET CLOU DU SPECTACLE UNE VÉRITABLE SALLE DE CINÉMA HAUT DE GAMME CONÇU SUR MESURE PAR DES PROFESSIONNELS DE L IMAGE ET DU SON
GARANTIE DÉCENNALE.

VENTE COFIDENTIELLE DOSSIER SUR DEMANDE

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
240 m²

Pièces

Pièces
6
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Villa
État
Neuf / Rénové
Exposition
Sud
Vitrage
Autre vitrage isolant
Standing
Luxe
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
Alu
Volets
Roulants électriques

Conditions

En ligne depuis le
5 mai 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI554634

Tous les équipements

  • Alarme
  • Interphone
  • Climatisation
  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Chauffage
Air pulsé
Énergie du chauffage
Électrique
Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 350 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface

240 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Conseil Finance

Castelnau-le-Lez

Immo Conseil Finance

XAVIER CHAMBON

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

04 26 03 48 58

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter Immo Conseil Finance

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Gély-du-Fesc (34980). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Saint-Gély-du-Fesc

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 253 €/m²

La moitié des ventes
3 853 à 4 756 €/m²
Ventes
128 ventes (2024 : 71 · 2025 : 57)
Ce bien (honoraires inclus)
5 625 €/m²
  • Prix médian au m² : +4,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Gély-du-Fesc

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

8 410 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 450 070 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

100 070 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

1 350 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

100 070 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 450 070 €

Coût des intérêts

568 287 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans l’Hérault (34)

Orfevre Immobilier

Agence partenaire · Castries

Groupement
Maison 6 pièces de 275 m² avec piscine à Castelnau-le-Lez1 / 13
DPE classe BGES classe A
À vendreExclusivité

Maison 6 pièces de 275 m² avec piscine à Castelnau-le-Lez

Castelnau-le-Lez (34)

  • 275 m²
  • 6 pièces
  • 4 ch.chambres

1 299 000 €

Honoraires inclus : 3,92 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 250 000 €)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.