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Maison 7 pièces de 173 m² à Valenciennes — photo 1 sur 12
À vendre

Maison 7 pièces de 173 m² à Valenciennes, à vendre

« Maison atypique de 172,58 m² habitables - Cadre privilégié, calme absolu et sans vis-à-vis - VALENCIENNES »

Valenciennes

Maison · 172,58 m² · 7 pièces

Valenciennes (59300)

Prix de vente329 200 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 24 763 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI558616

  • 172,58 m²habitables

  • 4chambres

Description

Découvrez cette magnifique maison atypique de 172,58 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché, à l'abri des regards et offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard desservant un espace nuit (suite parentale avec un dressing et une salle d'eau) et l'espace de vie. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à pellets, invite à la convivialité en toute saison. La cuisine entièrement équipée, dotée également d'un poêle à pellets, offre un espace agréable pour partager de bons moments en famille. Vous trouverez également une partie nuit se compose en rez-de-chaussée une chambre avec un bureau en enfilade, une grande salle de bains avec placard et un WC. A l'étage : un palier desservant deux chambres, un dressing et un WC. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande buanderie et une remise (équipée d'un point d'eau et d'électricité). À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin préservé, parfait pour les moments de détente. Deux grands garages ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. DPE : D (211) - GES : B (6). Prix : 329 200 FAI (les honoraires d'agence étant intégralement pris en charge par le vendeur). MDT : 2058.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
172,58 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
9 juin 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI558616

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 211 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 600 € et 3 520 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

9 janvier 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

329 200 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 700 €

SIRET de l’agence

88241800000000

Surface

172,58 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rhonelle Immobilier

Valenciennes

La Rhonelle Immobilier
Kevin SOLLIEZ

Kevin SOLLIEZ

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Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Valenciennes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 617 €/m²

La moitié des ventes
1 250 à 1 942 €/m²
Ventes
516 ventes (2024 : 237 · 2025 : 279)
Ce bien (honoraires inclus)
1 908 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valenciennes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 053 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 353 963 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

24 763 €

Bien ancien, Nord.

Prix affiché

329 200 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

24 763 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

353 963 €

Coût des intérêts

138 719 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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