La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
1 / 9Maison 10 pièces de 233 m² avec terrasse et garage à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 233 m²
- 10 pièces
- 9 ch.chambres
338 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

« Maison atypique de 172,58 m² habitables - Cadre privilégié, calme absolu et sans vis-à-vis - VALENCIENNES »
Valenciennes
Maison · 172,58 m² · 7 pièces
Valenciennes (59300)
Réf. GNI558616
172,58 m²habitables
4chambres
Découvrez cette magnifique maison atypique de 172,58 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché, à l'abri des regards et offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Dès l'entrée, un hall avec placard desservant un espace nuit (suite parentale avec un dressing et une salle d'eau) et l'espace de vie. Le séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée à pellets, invite à la convivialité en toute saison. La cuisine entièrement équipée, dotée également d'un poêle à pellets, offre un espace agréable pour partager de bons moments en famille. Vous trouverez également une partie nuit se compose en rez-de-chaussée une chambre avec un bureau en enfilade, une grande salle de bains avec placard et un WC. A l'étage : un palier desservant deux chambres, un dressing et un WC. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une grande buanderie et une remise (équipée d'un point d'eau et d'électricité). À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin préservé, parfait pour les moments de détente. Deux grands garages ainsi qu'un espace de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le marché. DPE : D (211) - GES : B (6). Prix : 329 200 FAI (les honoraires d'agence étant intégralement pris en charge par le vendeur). MDT : 2058.
Consommation : 211 kWh/m²/an
Émissions : 6 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Valenciennes

Kevin SOLLIEZ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
03 27 34 87 50
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 617 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valenciennes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 053 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 353 963 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
24 763 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
329 200 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
24 763 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
353 963 €
Coût des intérêts
138 719 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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338 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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273 000 €
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312 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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