La Rhonelle Immobilier
Agence partenaire · Valenciennes
1 / 10
Maison 7 pièces de 178 m² à Valenciennes
Valenciennes (59)
- 178 m²
- 7 pièces
- 4 ch.chambres
312 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 6 pièces de 195 m² à Valenciennes, à vendre
« VALENCIENNES, Maison de 188m² habitable »
Valenciennes
Maison · 195 m² · 6 pièces
Valenciennes (59300)
Prix de vente376 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 28 215 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI556464
195 m²habitables
4chambres
Description
VALENCIENNES, À découvrir, belle maison de caractère développant 188 m² habitables, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée, d'un vaste séjour lumineux bénéficiant d'une belle exposition Sud/Ouest, une cuisine indépendante, une bureau (idéal pour télétravail ou profession libérale) , une une chambre avec une salle de bains ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit propose un palier, 3 chambres, une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'un jardin agréable, d'une cave et d'un grand garage (possibilité 3 voitures) et un atelier.Chauffage central au fioul. Maison idéale pour une famille recherchant charme, volumes et luminosité, proche toutes commudités. A visiter sans tarder. DPE : E (288) - GES : E (68). Prix : 376000 FAI (frais d'agnec intégralement pris en charge par le vendeur)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 195 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 mai 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI556464
Énergie et climat
Consommation : 287 kWh/m²/an
Émissions : 68 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 160 € et 5 640 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
13 novembre 2023
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
376 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
88241800000000
Surface
195 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La Rhonelle Immobilier
Valenciennes
Kevin SOLLIEZ
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)03 27 34 87 50
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Localisation
Valenciennes (59300). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valenciennes
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 617 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 250 à 1 942 €/m²
- Ventes
- 516 ventes (2024 : 237 · 2025 : 279)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 928 €/m²
- Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valenciennes
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 344 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 404 215 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
28 215 €
Bien ancien, Nord.
Prix affiché
376 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
28 215 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
404 215 €
Coût des intérêts
158 413 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 5 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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