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Maison 8 pièces de 193 m² à Valenciennes — photo 1 sur 14
À vendre

Maison 8 pièces de 193 m² à Valenciennes, à vendre

« Maison 8 pièce(s) »

Valenciennes

Maison · 192,8 m² · 8 pièces

Valenciennes (59300)

Prix de vente389 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 29 174 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI568733

  • 192,8 m²habitables

  • 4chambres

  • 714 m²de terrain

Description

L Agence La Rhonelle immobilier Valenciennes vous propose de devenir propriétaire d'une belle maison bourgeoise entiérement rénovée et entretenue avec soins.
Parquets, moulures, carreaux de ciment et cheminées de marbre participent à créer une ambiance chaleureuse, feutrée et cosy.
L'entrée dessert une salle à manger, un salon traversant et une cuisine aménagée et équipée particuliérement lumineuse et conviviale.( 27 m² env.)
Une chambre de belle dimension (+ de 18 m² env.) et une salle d'eau permettent de vivre de plain pied de maniére trés confortable.
A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres aux belles dimensions (12.80m² et 13.50 m² env.) et une salle de bain.
Le deuxiéme étage est composé d'un espace bureau ou jeux et d'une chambre disposant de sa propre salle de bain.
Coté vie pratique, le bien dispose d'un garage de plus de 60 m2 (rare sur le secteur) et d'une cave saine.
Un jardin clos et arboré participera à créer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.
La remise des clefs interviendra en Mars 2027.
MDT 2112 DPE C Prix : 389000 frais d'agence inclus, les frais d'agence étant intégralement à la charge des vendeurs.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
192,8 m²
Terrain
714 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
4
Niveaux
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1930

Conditions

En ligne depuis le
10 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI568733

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 122 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 19 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 210 € et 3 050 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

7 avril 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

389 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 022 €

SIRET de l’agence

88241800000000

Surface

192,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La Rhonelle Immobilier

Valenciennes

La Rhonelle Immobilier
Kevin SOLLIEZ

Kevin SOLLIEZ

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Le marché à Valenciennes

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 617 €/m²

La moitié des ventes
1 250 à 1 942 €/m²
Ventes
516 ventes (2024 : 237 · 2025 : 279)
Ce bien (honoraires inclus)
2 018 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valenciennes

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 425 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 418 174 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

29 174 €

Bien ancien, Nord.

Prix affiché

389 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

29 174 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

418 174 €

Coût des intérêts

163 884 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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