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Maison 8 pièces de 124 m² à Montigny-lès-Cormeilles — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 8 pièces de 124 m² à Montigny-lès-Cormeilles, à vendre

« Idéal grande famille »

Montigny-lès-Cormeilles

Maison · 124 m² · 8 pièces

Montigny-lès-Cormeilles (95370)

Prix de vente349 000 €Honoraires inclus : 2,95 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 339 000 €)+ environ 25 486 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 25 septembre 2026

Réf. GNI567095

  • 124 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 112 m²de terrain

Description

Située dans un lotissement calme et familial, cette agréable maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, une cuisine entièrement équipée avec accès direct au garage, lequel dispose d'un espace buanderie ainsi que d'un WC. Le séjour, lumineux et chaleureux grâce à son poêle à bois, s'ouvre sur une véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire, donnant elle-même accès à la terrasse.

Au premier étage, l'espace nuit se compose d'une chambre parentale avec dressing et climatisation réversible, de deux autres chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Le second étage propose trois chambres supplémentaires, dont une avec sa propre salle d'eau. Cet étage bénéficie d'une climatisation réversible intégrale, assurant un confort optimal en toute saison.

Très bien entretenue, cette maison séduit par ses prestations, ses nombreux espaces de rangement et sa capacité d'accueil. Un bien idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité. (4.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 130 lots - dont 130 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1032.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
124 m²
Séjour
26,2 m²
Terrain
112 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
2
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
2 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI567095

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 219 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe D
Émissions de gaz à effet de serre : classe D sur une échelle de A à G

Émissions : 32 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 160 € et 3 000 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

17 juin 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

349 000 €

Prix hors honoraires

339 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

10 000 € TTC, soit 2,95 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 839 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 9501 2018 000 029 890

Surface

124 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L&S Immobilier

Beauchamp

L&S Immobilier

Stéphany LEDUC

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Localisation

Montigny-lès-Cormeilles (95370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Montigny-lès-Cormeilles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 605 €/m²

La moitié des ventes
3 169 à 4 212 €/m²
Ventes
147 ventes (2024 : 57 · 2025 : 90)
Ce bien (hors honoraires)
2 734 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montigny-lès-Cormeilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 172 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 374 486 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

25 486 €

Bien ancien, Val-d’Oise.

Prix affiché

349 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

25 486 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

374 486 €

Coût des intérêts

146 762 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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