Agence Cote Vermeille
Agence partenaire · Argelès-sur-Mer
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Maison 6 pièces de 125 m² avec terrasse à Saint-André
Saint-André (66)
- 125 m²
- 6 pièces
- 3 ch.chambres
264 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 9 pièces de 187 m² avec terrasse et garage à Saint-André, à vendre
« Idéal investisseurs »
Saint-André
Maison · Villa · 187 m² · 9 pièces
Saint-André (66690)
Prix de vente315 000 €Honoraires inclus : 4,84 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 300 458 €)+ environ 22 642 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 30 octobre 2026
Réf. GNI563974
187 m²habitables
7chambres
1salle de bain
272 m²de terrain
2stationnements
- Place de stationnement
- Balcon
- Terrasse
- Cave
- Garage
Description
Grande villa avec jardin devant et à l'arriére composée en rez-de-chaussée d'un studio, un appartement de T2 et au niveaux suppérieurs un vaste appartement dupelx de 6 pièces avec terrasse, cuisine équipée neuve. elle dispose d'un vaste garage et d'une cave. Le tout proche de tous les commerces. Honoraires inclus de 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 339 250 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2292.00 et 3100.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE DE LA COTE VERMEILLE : Jean-Michel GONTIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 327390209 RCP 80131921
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 187 m²
- Séjour
- 29 m²
- Terrain
- 272 m²
- Terrasses (2)
- Oui
- Balcon
- 8 m²
Pièces
- Pièces
- 9
- Chambres
- 7
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 3
- WC
- 4
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 1977
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (1 garage, 1 place extérieure)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 juillet 2026
- Mise à jour le
- 2 novembre 2026
- Référence
- GNI563974
Énergie et climat
Consommation : 138 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 292 € et 3 100 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2024.
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
315 000 €
Prix hors honoraires
300 458 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
14 542 € TTC, soit 4,84 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI66012018000029863
Surface
187 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Jean-Michel GONTIER
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 68 95 33 30
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Saint-André (66690). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Saint-André
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 777 €/m²
- La moitié des ventes
- 2 313 à 3 094 €/m²
- Ventes
- 88 ventes (2024 : 42 · 2025 : 46)
- Ce bien (hors honoraires)
- 1 607 €/m²
- Prix médian au m² : +2,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-André
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 958 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 337 642 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 642 €
Bien ancien, Pyrénées-Orientales.
Prix affiché
315 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 642 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
337 642 €
Coût des intérêts
132 323 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 111 m²
- 5 pièces
- 3 ch.chambres
392 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Maison 4 pièces de 60 m² à Sorède
Sorède (66)
- 60 m²
- 4 pièces
- 2 ch.chambres
249 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Sorède (66)
- 201 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
379 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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