Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Gradignan
Gradignan (33170) : 207 maisons et 327 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 773 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 358 à 4 301 €/m²
- Ventes
- 207 ventes (2024 : 90 · 2025 : 117)
- Prix médian au m²
- −1,2 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 101 m²
Appartements
3 451 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 851 à 3 865 €/m²
- Ventes
- 327 ventes (2024 : 161 · 2025 : 166)
- Prix médian au m²
- −3,1 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 49 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 3 pièces | 4 243 €/m² | 22 |
| 4 pièces | 3 886 €/m² | 70 |
| 5 pièces et plus | 3 655 €/m² | 106 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 676 €/m² | 183 |
| 3 pièces | 3 225 €/m² | 82 |
| 4 pièces | 2 857 €/m² | 45 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Gradignan ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 3 773 €/m², sur 207 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 358 et 4 301 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Gradignan ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Gradignan a baissé de 1,2 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Gradignan ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 655 €/m², sur 106 ventes ; la moitié se situent entre 3 151 et 4 231 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Gradignan ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 451 €/m², sur 327 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 851 et 3 865 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Gradignan ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Gradignan a baissé de 3,1 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Gradignan ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 676 €/m², sur 183 ventes ; la moitié se situent entre 3 166 et 4 058 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Gradignan ?
- Maisons : −1,2 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : −3,1 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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