Indications statistiques · DVF 2024-2025
Prix de l’immobilier à Pessac
Pessac (33600) : 634 maisons et 491 appartements vendus de janvier 2024 à décembre 2025(ventes enregistrées par l’administration fiscale, DVF). Ces chiffres décrivent le passé : chaque bien reste unique.
Chiffres clés
Maisons
3 816 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 3 375 à 4 461 €/m²
- Ventes
- 634 ventes (2024 : 279 · 2025 : 355)
- Prix médian au m²
- −2,7 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 94 m²
Appartements
3 479 €/m²
prix médian au m²
- La moitié des ventes
- 2 964 à 3 995 €/m²
- Ventes
- 491 ventes (2024 : 231 · 2025 : 260)
- Prix médian au m²
- −1,0 % entre 2024 et 2025
- Surface médiane
- 58 m²
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Prix au m² selon le nombre de pièces
Seules figurent les tranches qui comptent au moins 20 ventes.
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 796 €/m² | 20 |
| 3 pièces | 3 889 €/m² | 103 |
| 4 pièces | 3 879 €/m² | 236 |
| 5 pièces et plus | 3 714 €/m² | 275 |
| Pièces | Prix médian | Ventes |
|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 731 €/m² | 236 |
| 3 pièces | 3 475 €/m² | 150 |
| 4 pièces | 2 889 €/m² | 81 |
| 5 pièces et plus | 2 714 €/m² | 24 |
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² d’une maison à Pessac ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des maisons vendues est de 3 816 €/m², sur 634 ventes. La moitié des ventes se situent entre 3 375 et 4 461 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pessac ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons vendues à Pessac a baissé de 2,7 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’une maison de 5 pièces et plus à Pessac ?
- Pour les maisons de 5 pièces et plus vendues de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 714 €/m², sur 275 ventes ; la moitié se situent entre 3 264 et 4 208 €/m² (données DVF).
- Quel est le prix au m² d’un appartement à Pessac ?
- Selon les ventes enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025 (DVF), le prix médian des appartements vendus est de 3 479 €/m², sur 491 ventes. La moitié des ventes se situent entre 2 964 et 3 995 €/m². Il s’agit d’une indication statistique : seule une estimation sur place tient compte de l’état et de la situation du bien.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Pessac ?
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements vendus à Pessac a baissé de 1,0 %, d’après les ventes enregistrées (DVF). Cette variation décrit les ventes passées : elle ne préjuge pas de l’évolution à venir.
- Quel est le prix au m² d’un appartement de 1 ou 2 pièces à Pessac ?
- Pour les appartements de 1 ou 2 pièces vendus de janvier 2024 à décembre 2025, le prix médian est de 3 731 €/m², sur 236 ventes ; la moitié se situent entre 3 299 et 4 150 €/m² (données DVF).
- Comment le prix médian a-t-il évolué à Pessac ?
- Maisons : −2,7 % entre 2024 et 2025 ; Appartements : −1,0 % entre 2024 et 2025. Variation constatée sur les ventes passées, qui ne préjuge pas de l’évolution à venir.
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