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Appartement T1 de 19 m² avec terrasse et garage au Grau-du-Roi — photo 1 sur 2
À vendreExclusivité

Appartement T1 de 19 m² avec terrasse et garage au Grau-du-Roi, à vendre

« STUDIO Port Camargue de19 m2 avec terrasse de 17m², garage et cellier »

Le Grau-du-Roi

Appartement · 19 m² · 1 pièce

Le Grau-du-Roi (30240)

Prix de vente149 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 535 € de frais d’acquisition estimés

7 889 € / m²

Réf. GNI551882

  • 19 m²habitables

  • 17 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Terrasse
  • Cave
  • Interphone
  • Digicode
  • Climatisation
  • Garage

Description

Exclusivité PORT CAMARGUE
Venez découvrir ce studio de 19 m² en rez-de-chaussée surélevé, prolongé par une agréable terrasse de 17 m², idéale pour agrandir l'espace de vie.
Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et d'en faire un lieu qui vous ressemble.
Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer. Un garage ainsi qu' un cellier viennent compléter ce bien
Commodités à seulement 100 mètres, plages accessibles à 300 mètres.
Pour plus de renseignements , contactez nous!
Copropriété de 166 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1087.00 euros.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
19 m²
Surface loi Carrez
19 m²
Terrain
17 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
1
Salles d’eau
1
WC
1

Le bien

Type de bien
Appartement
Année de construction
1975

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
18 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551882

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 269 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 530 € et 770 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

15 avril 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

1 087 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

149 900 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Calvet Immobilier

Taxe foncière annuelle

717 €

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface (loi Carrez)

19 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

Saint-Just

Calvet Immobilier

Agnès FOURIE

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04 67 65 59 53

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché au Grau-du-Roi

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 089 €/m²

La moitié des ventes
4 416 à 5 885 €/m²
Ventes
1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
Ce bien (honoraires inclus)
7 889 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

936 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 161 435 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

11 535 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

149 900 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

11 535 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

161 435 €

Coût des intérêts

63 267 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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