Terre et Mer Immobilier
Agence partenaire · Saint-Laurent-d’Aigouze
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Appartement T1 de 16 m² au Grau-du-Roi
Le Grau-du-Roi (30)
- 16 m²
- 1 pièce
89 500 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T1 de 21 m² avec piscine au Grau-du-Roi, à vendre
« Appartement Le Grau Du Roi 1 pièce(s) 21 m2+ loggia de 7 m² »
Le Grau-du-Roi
Appartement · 21 m² · 1 pièce
Le Grau-du-Roi (30240)
Prix de vente94 900 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 7 478 € de frais d’acquisition estimés
4 519 € / m²
Prix en baisse depuis le 5 novembre 2026
Réf. GNI504845
21 m²habitables
1salle de bain
- Interphone
- Digicode
- Accès personnes à mobilité réduite
- Piscine
Description
Exclusivité PORT CAMARGUE
Venez découvrir ce studio de 21 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une agréable loggia de 7 m², idéale pour agrandir l'espace de vie.
Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et d'en faire un lieu qui vous ressemble.
Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Le studio est situé dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien.
Commodités à seulement 100 mètres, plages accessibles à 300 mètres.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Copropriété de 370 lots - dont 370 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 926.08 euros.
Venez découvrir ce studio de 21 m² en rez-de-chaussée, prolongé par une agréable loggia de 7 m², idéale pour agrandir l'espace de vie.
Des travaux sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et d'en faire un lieu qui vous ressemble.
Une belle opportunité, que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en bord de mer.
Le studio est situé dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien.
Commodités à seulement 100 mètres, plages accessibles à 300 mètres.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Copropriété de 370 lots - dont 370 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 926.08 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 21 m²
- Surface loi Carrez
- 21 m²
Pièces
- Pièces
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Propriété
- avenue du centurion (1)
- Année de construction
- 1972
Conditions
- En ligne depuis le
- 14 octobre 2026
- Mise à jour le
- 5 novembre 2026
- Référence
- GNI504845
Énergie et climat
Consommation : 261 kWh/m²/an
Émissions : 24 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 420 € et 630 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
29 novembre 2022
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
772
Montant moyen annuel des charges
926 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
94 900 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
510 €
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface (loi Carrez)
21 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Agnès FOURIE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Le Grau-du-Roi (30240). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché au Grau-du-Roi
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 089 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 416 à 5 885 €/m²
- Ventes
- 1 225 ventes (2024 : 570 · 2025 : 655)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 519 €/m²
- Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Grau-du-Roi
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
594 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 102 378 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
7 478 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
94 900 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
7 478 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
102 378 €
Coût des intérêts
40 122 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 1 pièce
149 900 €
Honoraires à la charge du vendeur
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